Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Аристократ
Сопровождаем покупку в ЖК Аристократ: от проверки ДДУ до акта приёмки. Адрес — к юго-западу от центра Петербурга, в 3,2 км. Рядом ещё 6 новостроек из нашей базы — работаем во всём районе. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
Что проверяем в этом ЖК
- До сдачи больше года (2 кв. 2029): сейчас главное — договор, эскроу-счёт и проектная декларация, а не отделка.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Заявленная высота потолков 2,7–5,72 м — сверяем фактическую с проектной.
- По Setl Group смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Согласование договора долевого участия
Проект длинный: до плановой сдачи (2 кв. 2029) больше 2 лет. Последняя очередь — 2 кв. 2030. У Setl Group в нашей базе ещё 3 проекта, из них 2 уже сданы. В этом же городе: ЖК Город Звезд, ЖК Империал Клаб, ЖК Пульс Премьер.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Империал Клаб (200 м, от 24 млн ₽), ЖК Шкиперский 19 (2,1 км, от 14,8 млн ₽), ЖК Регенбоген (2,5 км, от 16,7 млн ₽).
ЖК Аристократ расположен в юго-западной части Петербурга, примерно в 3,2 км от центра по прямой. До станции Горный Институт — около 6 минут. Адрес в источниках: Васильевский остров, 26-я линия, около 11 минут до Горного института. Рядом — Васильевский сад в 11 минутах пешком, Большая Нева в 3 минутах пешком.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Аристократ?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Аристократ?
Проект длинный: до плановой сдачи (2 кв. 2029) больше 2 лет. Последняя очередь — 2 кв. 2030.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Аристократ?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.