ЖК Театральный или ЖК Гранд Комфорт 3: что выбрать
ЖК Театральный и ЖК Гранд Комфорт 3 — соседние комплексы: между ними около 1,9 км по прямой. Стартовые цены: от 8,1 млн ₽ и от 6,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Театральный и ЖК Гранд Комфорт 3: параметры
| ЖК Театральный | ЖК Гранд Комфорт 3 | |
|---|---|---|
| Застройщик | G3 Group | ГК Зеленый Сад |
| Срок сдачи | Сдан | 2 кв. 2030 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 8,1 млн ₽ | 6,5 млн ₽ |
| Студии | от 8,1 млн ₽ | от 6,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 14,2 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 15,4 млн ₽ | от 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 18,8 млн ₽ | от 11,1 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 18,6 млн ₽ |
| До центра города | 33 км | 34 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без отделки, Подчистовая дозаказ |
| Этажность | — | 18 этажей |
| Технология | — | монолитно-кирпичный |
| Потолки | — | 2,80–3,10 м |
| Парковка | — | подземный паркинг |
| Двор | — | закрытая территория с охраной и видеонаблюдением |
| Природа рядом | — | набережная реки Быковки |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Гранд Комфорт 3: от 6,5 млн ₽ vs 8,1 млн ₽ — разница 1,6 млн ₽ (20%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 15,4 млн ₽ в ЖК Театральный и от 7,3 млн ₽ в ЖК Гранд Комфорт 3, выгоднее ЖК Гранд Комфорт 3.
- Только в ЖК Театральный в продаже: 1-комнатные.
- Только в ЖК Гранд Комфорт 3 в продаже: 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Театральный: ЖК Театральный — дом сдан, ЖК Гранд Комфорт 3 — сдача 2 кв. 2030.
- Застройщики разные: у G3 Group в базе 3 ЖК (сдано 1), у ГК Зеленый Сад — 10 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Театральный или ЖК Гранд Комфорт 3?
Дешевле вход в ЖК Гранд Комфорт 3: от 6,5 млн ₽ против 8,1 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Театральный или ЖК Гранд Комфорт 3?
ЖК Театральный: дом сдан. ЖК Гранд Комфорт 3: сдача 2 кв. 2030. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Театральный или ЖК Гранд Комфорт 3 по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Театральный и ЖК Гранд Комфорт 3?
Комплексы находятся рядом — около 1,9 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Театральный или ЖК Гранд Комфорт 3
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.