Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Филатов Луг
ЖК Филатов Луг (к юго-западу от центра Москвы, в 21 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
Что проверяем в этом ЖК
- Плановый срок 4 кв. 2026 прошёл — проверяем разрешение на ввод и рассчитываем неустойку за просрочку, если она есть.
- В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 22 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,82–4,07 м — сверяем фактическую с проектной.
- Проверка застройщика Вектор Недвижимости: ЕГРЮЛ, судебные дела, исполнение сроков по прошлым объектам (в нашей базе у него 7 ЖК).
- Акт осмотра с перечнем дефектов и сроками устранения
Плановый срок — 4 кв. 2026, он уже наступил: статус ввода стоит проверить по разрешению на ввод в эксплуатацию. Последняя очередь — 1 кв. 2027. Вектор Недвижимости — застройщик с портфелем: ещё 6 ЖК в базе, из них 1 уже сдан. Рядом по городу у него же — ЖК Одинград. Квартал Семейный, ЖК Одинцовские Кварталы Эволюция, ЖК Олива.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Город-парк «Первый Московский» (1,8 км, от 9,3 млн ₽), ЖК 1-й Саларьевский (2,9 км, от 13,7 млн ₽), ЖК Рассказово (3,1 км, от 19,1 млн ₽).
ЖК Филатов Луг расположен в юго-западной части Москвы, примерно в 21 км от центра по прямой. Комплекс за МКАД — это стоит учитывать, если работа в центре. Ближайший рельсовый транспорт — Саларьево, 10 минут на автобусе или машине. Расположение: Картмазово, Киевское шоссе, около 6 км от МКАД. Рядом — Ульяновский лесопарк, Картмазовский пруд, река Сетунь.
Порядок работы
- 1
Проверка ДДУ
Проверяем застройщика, проектную документацию и договор долевого участия.
- 2
Условия
Сохраняем условия ипотеки, в том числе семейной.
- 3
Приёмка
Контролируем приёмку квартиры после сдачи дома.
- 4
Регистрация
Сопровождаем до регистрации права.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Филатов Луг?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Филатов Луг?
Плановый срок — 4 кв. 2026, он уже наступил: статус ввода стоит проверить по разрешению на ввод в эксплуатацию. Последняя очередь — 1 кв. 2027.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
Можно ли принять квартиру без специалиста?
Можно, но скрытые дефекты стяжки, окон и инженерии без инструмента легко пропустить.
Задача в ЖК Филатов Луг?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.