Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Гармония парк
ЖК Гармония парк (к юго-востоку от центра Москвы, в 24 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
Что проверяем в этом ЖК
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 17 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,80–3,00 м — сверяем фактическую с проектной.
- По ООО СЗ «ТКС Риэлти» смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Проверка застройщика и проектной документации
Дом уже сдан: можно смотреть готовые квартиры и сразу планировать ремонт. В нашей базе это единственный проект застройщика ООО СЗ «ТКС Риэлти» — тем внимательнее стоит проверить его историю и документы.
Соседние новостройки
Ближайшие новостройки по карте: ЖК Сердце Лыткарино (2,6 км, от 5,5 млн ₽), ЖК Высокий Берег (3,0 км, от 6 млн ₽), ЖК Ново-Молоково (4,2 км, от 5,7 млн ₽).
До центра Москвы от ЖК Гармония парк около 24 км по прямой; район — юго-восточной часть города. Комплекс за МКАД — это стоит учитывать, если работа в центре. Ближайший рельсовый транспорт — Котельники, 20 минут на автобусе или машине. Расположение: Лыткарино, Московская область, 6-й микрорайон. Рядом — озеро Долгое, Москва-река, Томилинский лесопарк, лесопарк Волкуша.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Гармония парк?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Гармония парк?
Дом уже сдан: можно смотреть готовые квартиры и сразу планировать ремонт.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Гармония парк?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.