Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Облака
ЖК Облака (Краснодарский край) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 5 ЖК, где мы уже работаем. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
Приёмка с учётом дома
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 24 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- По Неометрия. Новороссийск смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Расчёт неустойки при просрочке сдачи
Первые дома сданы, оставшиеся очереди застройщик планирует закончить к 1 кв. 2027. Других проектов Неометрия. Новороссийск у нас в базе нет, поэтому проверку застройщика делаем с нуля: ЕГРЮЛ, суды, проектная декларация.
Соседние новостройки
В радиусе пешей или короткой поездки: ЖК Город у моря (1,2 км, от 6 млн ₽), ЖК Кутузовский. ООО К-1 (1,8 км, от 7,1 млн ₽), ЖК Кутузовский. ООО К-2 (1,8 км, от 7,5 млн ₽).
ЖК Облака далеко от центра Краснодара: до него около 103 км по прямой, к западу от него. Расположение: Новороссийск, ул. Куникова, Центральный район. Рядом — море около 5–20 минут.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Краснодаре
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Облака?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Облака?
Первые дома сданы, оставшиеся очереди застройщик планирует закончить к 1 кв. 2027.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Можно ли принять квартиру без специалиста?
Можно, но скрытые дефекты стяжки, окон и инженерии без инструмента легко пропустить.
Задача в ЖК Облака?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.