Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК ОКЛА
Сопровождаем покупку в ЖК ОКЛА: от проверки ДДУ до акта приёмки. Адрес — к северу от центра Петербурга, в 13 км. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Проверяем документы до подписания и выходим на приёмку с инструментом.
Что проверяем в этом ЖК
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 25 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,65–2,7 м — сверяем фактическую с проектной.
- Проверка застройщика Ленстройтрест: ЕГРЮЛ, судебные дела, исполнение сроков по прошлым объектам (в нашей базе у него 4 ЖК).
- Проверка застройщика и проектной документации
Первые дома сданы, оставшиеся очереди застройщик планирует закончить к 2 кв. 2029. Ленстройтрест — застройщик с портфелем: ещё 3 ЖК в базе, из них 2 уже сданы. Рядом по городу у него же — ЖК Ю Гатчина, ЖК Янила Драйв, ЖК Янила Форест.
Соседние новостройки
В радиусе пешей или короткой поездки: ЖК Сезоны (160 м, от 6,8 млн ₽), ЖК Окла Вижн (250 м, от 11,3 млн ₽), ЖК БФА в Озерках (820 м, от 10,7 млн ₽).
По карте комплекс находится к северу от центра Петербурга, расстояние — около 13 км. До станции Проспект Просвещения около 15 минут на транспорте. Расположение: Приморский район, Суздальское шоссе. Для прогулок рядом Новоорловский заказник, лес с трёх сторон.
Порядок работы
- 1
Проверка ДДУ
Проверяем застройщика, проектную документацию и договор долевого участия.
- 2
Условия
Сохраняем условия ипотеки, в том числе семейной.
- 3
Приёмка
Контролируем приёмку квартиры после сдачи дома.
- 4
Регистрация
Сопровождаем до регистрации права.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК ОКЛА?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК ОКЛА?
Первые дома сданы, оставшиеся очереди застройщик планирует закончить к 2 кв. 2029.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
Можно ли принять квартиру без специалиста?
Можно, но скрытые дефекты стяжки, окон и инженерии без инструмента легко пропустить.
Задача в ЖК ОКЛА?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.