ЖК «Гранель Тринити» или ЖК Большая Академическая 85: что выбрать
ЖК «Гранель Тринити» и ЖК Большая Академическая 85 — соседние комплексы: между ними около 1,4 км по прямой. Стартовые цены: от 17,2 млн ₽ и от 30 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК «Гранель Тринити» и ЖК Большая Академическая 85: параметры
| ЖК «Гранель Тринити» | ЖК Большая Академическая 85 | |
|---|---|---|
| Застройщик | Гранель | ПИК |
| Срок сдачи | 3 кв. 2027 | 4 кв. 2025 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 17,2 млн ₽ | 30 млн ₽ |
| Студии | от 17,2 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | от 19,9 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 20,5 млн ₽ | — |
| 3-комнатные | от 27,7 млн ₽ | от 30 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 31,8 млн ₽ | — |
| До центра города | 12 км | 11 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 11–24 этажа |
| Корпуса | — | 11 корпусов |
| Технология | монолитный | панель и монолит |
| Потолки | — | 2,62–4,55 м |
| Парковка | подземный паркинг | подземная и гостевая |
| Двор | закрытые дворы | двор без машин |
| Инфраструктура | детский сад на 100 мест, супермаркет, кафе, фитнес-центр и бассейн на первых этажах | детский сад на 200 мест, магазины и кафе на первых этажах |
| Природа рядом | — | Тимирязевский лесопарк, Ботанический сад РАН, Большой Садовый пруд |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Вход дешевле в ЖК «Гранель Тринити»: от 17,2 млн ₽ против 30 млн ₽ — разница 12,8 млн ₽ (43%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 27,7 млн ₽ в ЖК «Гранель Тринити» и от 30 млн ₽ в ЖК Большая Академическая 85, выгоднее ЖК «Гранель Тринити».
- Только в ЖК «Гранель Тринити» в продаже: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Большая Академическая 85: ЖК «Гранель Тринити» — сдача 3 кв. 2027, ЖК Большая Академическая 85 — сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у Гранель в базе 16 ЖК (сдано 1), у ПИК — 47 (сдано 4).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Гранель Тринити» или ЖК Большая Академическая 85?
Дешевле вход в ЖК «Гранель Тринити»: от 17,2 млн ₽ против 30 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Гранель Тринити» или ЖК Большая Академическая 85?
ЖК «Гранель Тринити»: сдача 3 кв. 2027. ЖК Большая Академическая 85: сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Гранель Тринити» или ЖК Большая Академическая 85 по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Гранель Тринити» и ЖК Большая Академическая 85?
Комплексы находятся рядом — около 1,4 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Гранель Тринити» или ЖК Большая Академическая 85
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →