ЖК Квартал 45 или ЖК Никитинские сады: что выбрать
ЖК Квартал 45 и ЖК Никитинские сады — соседние новостройки: между ними около 3,1 км по прямой. Стартовые цены: от 4 млн ₽ и от 4,4 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Квартал 45 и ЖК Никитинские сады: параметры
| ЖК Квартал 45 | ЖК Никитинские сады | |
|---|---|---|
| Застройщик | РАЗВИТИЕ | РАЗВИТИЕ |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 | 1 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 4 млн ₽ | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 4 млн ₽ | от 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 8 млн ₽ | — |
| 3-комнатные | от 9,9 млн ₽ | от 10 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 12,7 млн ₽ | — |
| До центра города | 6,0 км | 8,0 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Квартал 45: от 4 млн ₽ vs 4,4 млн ₽ — разница 0,4 млн ₽ (8%).
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 4 млн ₽ в ЖК Квартал 45 и от 4,4 млн ₽ в ЖК Никитинские сады, выгоднее ЖК Квартал 45.
- Только в ЖК Квартал 45 в продаже: 2-комнатные, 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Никитинские сады: ЖК Квартал 45 — сдача 2 кв. 2028, ЖК Никитинские сады — сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Оба проекта — РАЗВИТИЕ: в нашей базе 22 ЖК застройщика, сдано 0.
- Ближе к центру Воронежа — ЖК Квартал 45: 6,0 км против 8,0 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Квартал 45 или ЖК Никитинские сады?
Дешевле вход в ЖК Квартал 45: от 4 млн ₽ против 4,4 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Квартал 45 или ЖК Никитинские сады?
ЖК Квартал 45: сдача 2 кв. 2028. ЖК Никитинские сады: сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Квартал 45 или ЖК Никитинские сады по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Квартал 45 и ЖК Никитинские сады?
Комплексы находятся рядом — около 3,1 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Квартал 45 или ЖК Никитинские сады
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →