ЖК Ставни Обводный или ЖК Аристократ: что выбрать
ЖК Ставни Обводный и ЖК Аристократ — соседние новостройки: между ними около 3,2 км по прямой. Стартовые цены: от 11,2 млн ₽ и от 14,1 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК Ставни Обводный и ЖК Аристократ: параметры
| ЖК Ставни Обводный | ЖК Аристократ | |
|---|---|---|
| Застройщик | STAVNI | Setl Group |
| Срок сдачи | 4 кв. 2028 | 2 кв. 2029 — 2 кв. 2030 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 11,2 млн ₽ | 14,1 млн ₽ |
| Студии | от 11,2 млн ₽ | от 14,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 16,4 млн ₽ | от 18,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 23,1 млн ₽ | от 32,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 29,7 млн ₽ | от 56,2 млн ₽ |
| До центра города | 3,8 км | 3,2 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 11 этажей | 7–8 этажей |
| Квартир | — | 1597 квартир и помещений |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | — | 2,7–5,72 м |
| Парковка | — | подземный паркинг |
| Двор | закрытый двор | детские и спортивные зоны, ландшафтное озеленение |
| Инфраструктура | — | детский сад на 170 мест, офисные и коммерческие помещения, фитнес-центр, коворкинг |
| Природа рядом | — | Васильевский сад в 11 минутах пешком, Большая Нева в 3 минутах пешком |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Ставни Обводный: от 11,2 млн ₽ vs 14,1 млн ₽ — разница 2,9 млн ₽ (21%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 29,7 млн ₽ в ЖК Ставни Обводный и от 56,2 млн ₽ в ЖК Аристократ, выгоднее ЖК Ставни Обводный.
- Раньше заселение в ЖК Ставни Обводный: ЖК Ставни Обводный — сдача 4 кв. 2028, ЖК Аристократ — сдача 2 кв. 2029.
- Застройщики разные: у STAVNI в базе 1 ЖК (сдано 0), у Setl Group — 4 (сдано 2).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Ставни Обводный или ЖК Аристократ?
Дешевле вход в ЖК Ставни Обводный: от 11,2 млн ₽ против 14,1 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Ставни Обводный или ЖК Аристократ?
ЖК Ставни Обводный: сдача 4 кв. 2028. ЖК Аристократ: сдача 2 кв. 2029. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Ставни Обводный или ЖК Аристократ по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Ставни Обводный и ЖК Аристократ?
Комплексы находятся рядом — около 3,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Ставни Обводный или ЖК Аристократ
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →