ЖК ТОТ или ЖК Южный: что выбрать
ЖК ТОТ и ЖК Южный — соседние комплексы: между ними около 660 м по прямой. Стартовые цены: от 6,2 млн ₽ и от 4,8 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК ТОТ и ЖК Южный: параметры
| ЖК ТОТ | ЖК Южный | |
|---|---|---|
| Застройщик | НОВЫЙ ГОРОД | НОВЫЙ ГОРОД |
| Срок сдачи | 3 кв. 2026 | 1 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 6,2 млн ₽ | 4,8 млн ₽ |
| Студии | — | от 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 6,2 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 10,2 млн ₽ | от 7,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | — | от 10,7 млн ₽ |
| До центра города | 5,4 км | 4,9 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Южный: от 4,8 млн ₽ vs 6,2 млн ₽ — разница 1,4 млн ₽ (22%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 10,2 млн ₽ в ЖК ТОТ и от 7,8 млн ₽ в ЖК Южный, выгоднее ЖК Южный.
- Только в ЖК Южный в продаже: студии, 3-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК ТОТ — сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК Южный — сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Оба проекта — НОВЫЙ ГОРОД: в нашей базе 2 ЖК застройщика, сдано 0.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК ТОТ или ЖК Южный?
Дешевле вход в ЖК Южный: от 4,8 млн ₽ против 6,2 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК ТОТ или ЖК Южный?
ЖК ТОТ: сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК Южный: сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК ТОТ или ЖК Южный по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК ТОТ и ЖК Южный?
Комплексы находятся рядом — около 660 м друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК ТОТ или ЖК Южный
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →