Самые дешёвые новостройки в Иркутске
Топ-18 новостроек Иркутска с самой низкой стартовой ценой: от 3,8 млн ₽ в ЖК МЕГА. Медиана по 18 ЖК города — 6,5 млн ₽, первая десятка дешевле медианы примерно на 12%.
Самые доступные ЖК в Иркутске
Стартовые цены застройщиков на 15.10.2026. Цена «от» — минимальный лот: обычно студия или однокомнатная на нижних этажах.
| № | ЖК | Застройщик | Срок сдачи | Самый дешёвый лот | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК МЕГА | ДОМСТРОЙ | 3 кв. 2025 | 1-комнатная | от 3,8 млн ₽ |
| 2 | ЖК Свои вместе | СЗ "ВСЕ СВОИ" | 4 кв. 2026 | 1-комнатная | от 4,7 млн ₽ |
| 3 | ЖК 4 СТИХИИ | СЗ "СВОИ ВМЕСТЕ" | 4 кв. 2028 | 1-комнатная | от 4,7 млн ₽ |
| 4 | ЖК Первый Ленинский квартал | ДОМСТРОЙ | 2 кв. 2024 | 1-комнатная | от 4,9 млн ₽ |
| 5 | ЖК «Кино» | СЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ АН | 3 кв. 2027 | 1-комнатная | от 5,7 млн ₽ |
| 6 | ЖК «Приморский» | ООО Специализированный застройщик "КСИ-СТРОЙ" | 4 кв. 2027 | 1-комнатная | от 5,8 млн ₽ |
| 7 | ЖК Живой комплекс на Кузьмихе | АО СЗ «СОКОЛ ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ» | 2 кв. 2028 | 1-комнатная | от 6 млн ₽ |
| 8 | ЖК «Новые горизонты на Советской» | АО СЗ "Атлант 5" | 1 кв. 2027 | 1-комнатная | от 6 млн ₽ |
| 9 | ЖК Музыкальный квартал | ООО Специализированный застройщик "КСИ-СТРОЙ" | 1 кв. 2029 | 1-комнатная | от 6,5 млн ₽ |
| 10 | ЖК КВАРТАЛ СТРИЖИ | Восток Центр Иркутск | 3 кв. 2025 | 1-комнатная | от 6,5 млн ₽ |
| 11 | ЖК Авиатор | ГК Новый город | 4 кв. 2025 | 1-комнатная | от 6,6 млн ₽ |
| 12 | ЖК Скандинавия | ГК Горстрой | 2 кв. 2023 | 1-комнатная | от 6,8 млн ₽ |
| 13 | ЖК СТРИЖИ СИТИ | Восток Центр Иркутск | 3 кв. 2026 | 1-комнатная | от 7 млн ₽ |
| 14 | ЖК Затон | СЗ СОЮЗ | 1 кв. 2025 | 2-комнатная | от 7,1 млн ₽ |
| 15 | ЖК «М2 Иркутск» | ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СЗ-2" | 2 кв. 2027 | Студия | от 7,1 млн ₽ |
| 16 | ЖК ГК ДомСтрой Жилой комплекс 1661 | ДОМСТРОЙ | 2 кв. 2028 | 1-комнатная | от 7,3 млн ₽ |
| 17 | ЖК Микрорайон Радужный | Танар | 1 кв. 2027 | 1-комнатная | от 7,5 млн ₽ |
| 18 | ЖК «Квартал Онегин» | ООО Специализированный застройщик "КСИ-СТРОЙ" | 4 кв. 2025 | 1-комнатная | от 9,4 млн ₽ |
Самые дешёвые по комнатности
| Квартира | ЖК | Цена |
|---|---|---|
| Студия | ЖК «М2 Иркутск» | от 7,1 млн ₽ |
| 1-комнатная | ЖК МЕГА | от 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатная | ЖК МЕГА | от 5,9 млн ₽ |
| 3-комнатная | ЖК Первый Ленинский квартал | от 7,3 млн ₽ |
Какая самая дешёвая новостройка в Иркутске?
ЖК МЕГА (ДОМСТРОЙ) — от 3,8 млн ₽. Далее — ЖК Свои вместе (от 4,7 млн ₽), ЖК 4 СТИХИИ (от 4,7 млн ₽), ЖК Первый Ленинский квартал (от 4,9 млн ₽).
Сколько стоит квартира в новостройке в Иркутске?
Медиана стартовых цен по 18 ЖК нашего каталога — 6,5 млн ₽. Самый дешёвый вход — от 3,8 млн ₽.
Можно ли купить дешевле, чем в прайсе?
Иногда — за счёт акций и рассрочки застройщика. Подбор для покупателя бесплатный: покажем актуальные лоты и условия, проверим застройщика.
Подберём недорогую квартиру в Иркутске
Покажем свободные лоты дешевле медианы и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →