Самые дешёвые новостройки в Смоленске
Топ-17 новостроек Смоленска с самой низкой стартовой ценой: от 3,4 млн ₽ в ЖК «Загорье». Медиана по 17 ЖК города — 5,7 млн ₽, первая десятка дешевле медианы примерно на 16%.
Самые доступные ЖК в Смоленске
Стартовые цены застройщиков на 15.10.2026. Цена «от» — минимальный лот: обычно студия или однокомнатная на нижних этажах.
| № | ЖК | Застройщик | Срок сдачи | Самый дешёвый лот | Цена |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК «Загорье» | Консоль | 4 кв. 2027 | Студия | от 3,4 млн ₽ |
| 2 | ЖК «Новый Смоленск» | ГК "Гражданстрой" | 1 кв. 2025 | 1-комнатная | от 3,6 млн ₽ |
| 3 | ЖК Я-Мечтатель | ГОРОД БУДУЩЕГО | 1 кв. 2028 | Студия | от 3,9 млн ₽ |
| 4 | ЖК Максимум | ГК "Гражданстрой" | 3 кв. 2027 | 1-комнатная | от 4 млн ₽ |
| 5 | ЖК «Трио» | ГК "Гарант-жилье" | 3 кв. 2026 | 2-комнатная | от 4,6 млн ₽ |
| 6 | ЖК Нахимова | ГК "Смолстром-сервис" | 3 кв. 2024 | 1-комнатная | от 5 млн ₽ |
| 7 | ЖК Крупской | ГК "Смолстром-сервис" | 4 кв. 2024 | 1-комнатная | от 5,4 млн ₽ |
| 8 | ЖК Соловьиная роща. Новый квартал | Ваш дом | 3 кв. 2024 | 1-комнатная | от 5,7 млн ₽ |
| 9 | ЖК Ангара | ООО СЗ СтройМир | 1 кв. 2027 | 1-комнатная | от 5,7 млн ₽ |
| 10 | ЖК по ул. Крупской | ГК "Смолстром-сервис" | 4 кв. 2025 | 1-комнатная | от 5,8 млн ₽ |
| 11 | ЖК Клубный дом «АРХИТЕКТИКА» | ВОСТОКСТРОЙ | 4 кв. 2028 | 1-комнатная | от 5,8 млн ₽ |
| 12 | ЖК МАСТЕР и МАРГАРИТА | ГОРОД БУДУЩЕГО | 2 кв. 2027 | 1-комнатная | от 6,6 млн ₽ |
| 13 | ЖК Академический | Никольские ворота-2000 | 3 кв. 2026 | 2-комнатная | от 6,7 млн ₽ |
| 14 | ЖК по ул. Матросова | ГК "Смолстром-сервис" | 2 кв. 2027 | 1-комнатная | от 6,8 млн ₽ |
| 15 | ЖК «Симфония» | ООО СЗ «ВЫШЕГОР» | 4 кв. 2026 | 2-комнатная | от 6,8 млн ₽ |
| 16 | ЖК Академия | ГК Капитель | 1 кв. 2026 | 2-комнатная | от 8,5 млн ₽ |
| 17 | ЖК Клубный дом «ПАРКСТОРИЯ» | ВОСТОКСТРОЙ | 1 кв. 2029 | 2-комнатная | от 9,1 млн ₽ |
Самые дешёвые по комнатности
| Квартира | ЖК | Цена |
|---|---|---|
| Студия | ЖК «Загорье» | от 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатная | ЖК «Новый Смоленск» | от 3,6 млн ₽ |
| 2-комнатная | ЖК «Трио» | от 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатная | ЖК Я-Мечтатель | от 6,5 млн ₽ |
Какая самая дешёвая новостройка в Смоленске?
ЖК «Загорье» (Консоль) — от 3,4 млн ₽. Далее — ЖК «Новый Смоленск» (от 3,6 млн ₽), ЖК Я-Мечтатель (от 3,9 млн ₽), ЖК Максимум (от 4 млн ₽).
Сколько стоит квартира в новостройке в Смоленске?
Медиана стартовых цен по 17 ЖК нашего каталога — 5,7 млн ₽. Самый дешёвый вход — от 3,4 млн ₽.
Можно ли купить дешевле, чем в прайсе?
Иногда — за счёт акций и рассрочки застройщика. Подбор для покупателя бесплатный: покажем актуальные лоты и условия, проверим застройщика.
Подберём недорогую квартиру в Смоленске
Покажем свободные лоты дешевле медианы и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →