Nazlidi Group / 28 рисков вторички / Риск 05
Группа «Документы и история объекта»
Риск 05. Планировка и техплан
Фактическая планировка должна совпадать с документами. Незаконная перепланировка — проблема покупателя после сделки, банк может отказать.
Регламент проверки Nazlidi GroupПроверка до задатка
Почему это важно
Чем опасен риск
После покупки ответственность за незаконную перепланировку переходит к новому собственнику. При ипотеке банк или оценщик могут не одобрить объект.
Как проверить
- Сравните квартиру с поэтажным планом и экспликацией
- Уточните, узаконены ли изменения
- Учтите это при оценке для ипотеки
- Обсудите узаконивание до сделки
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Каждая сделка индивидуальна.
Заявка
Проверим вашу квартиру
Экспресс-экспертиза документов перед задатком — 50 000 ₽, 24 часа, письменное заключение.