Nazlidi Group / 28 рисков вторички / Риск 01
Группа «Документы и история объекта»
Риск 01. Выписка из ЕГРН — только свежая и заказанная самим
Проверьте собственника, вид права, аресты, запреты, ипотеку. Не принимайте выписку «из рук продавца»: закажите сами, дата — не старше 5 дней до аванса.
Регламент проверки Nazlidi GroupПроверка до задатка
Почему это важно
Чем опасен риск
Выписка показывает состояние права на дату её формирования. Старая или полученная от продавца выписка может не отражать свежий арест, запрет регистрационных действий или новую ипотеку.
Как проверить
- Закажите выписку самостоятельно через Росреестр или Госуслуги
- Сверьте собственника с паспортом продавца
- Проверьте раздел об ограничениях и обременениях
- Повторите запрос перед сделкой
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Каждая сделка индивидуальна.
Заявка
Проверим вашу квартиру
Экспресс-экспертиза документов перед задатком — 50 000 ₽, 24 часа, письменное заключение.