Nazlidi Group / 28 рисков вторички / Риск 03
Группа «Документы и история объекта»
Риск 03. Срок владения и налоговая позиция продавца
Владение менее минимального срока означает НДФЛ у продавца и соблазн занизить цену в договоре. Заранее согласуйте, как это отражается в цене.
Регламент проверки Nazlidi GroupПроверка до задатка
Почему это важно
Чем опасен риск
Если продавец платит налог, он может предложить указать в договоре меньшую сумму. Для покупателя это риск: при расторжении сделки вернуть можно только сумму из договора.
Как проверить
- Посмотрите дату регистрации права в выписке ЕГРН
- Обсудите налоговую позицию продавца до задатка
- Не соглашайтесь на занижение цены в договоре
- Зафиксируйте реальную цену в документах
Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. Каждая сделка индивидуальна.
Заявка
Проверим вашу квартиру
Экспресс-экспертиза документов перед задатком — 50 000 ₽, 24 часа, письменное заключение.