Разброс цен на аккредитованные новостройки между регионами огромен. Мы посчитали его по собственному каталогу — 2 198 ЖК из перечня Росвоенипотеки, данные застройщиков на октябрь 2026 года.
Как считали
Для каждого региона, где в каталоге не меньше пяти аккредитованных ЖК, взяли минимальную цену каждого комплекса (цена «от» за самую доступную квартиру) и посчитали медиану. Медиана честнее среднего: одна дорогая башня не искажает картину. Отдельно показан самый дешёвый вход в регионе.
Самый низкий порог входа
| Регион | ЖК | Самый доступный вход | Медиана «от» |
|---|---|---|---|
| Псковская область | 6 | 2,3 млн ₽ | 2,76 млн ₽ |
| Республика Коми | 7 | 2,69 млн ₽ | 3,5 млн ₽ |
| Пензенская область | 27 | 2,68 млн ₽ | 3,75 млн ₽ |
| Ульяновская область | 24 | 2,3 млн ₽ | 3,76 млн ₽ |
| Вологодская область | 13 | 2,4 млн ₽ | 3,88 млн ₽ |
| Липецкая область | 12 | 3,11 млн ₽ | 4 млн ₽ |
| Тульская область | 31 | 2,74 млн ₽ | 4,03 млн ₽ |
Для сравнения: участник НИС 30 лет, вступивший в программу в 2021 году, по нашим расчётам располагает бюджетом около 4,9 млн ₽ (накопления плюс кредит) — в этих регионах этого хватает на большинство стартовых предложений.
Самый высокий порог
| Регион | ЖК | Самый доступный вход | Медиана «от» |
|---|---|---|---|
| Севастополь | 6 | 7,08 млн ₽ | 9,88 млн ₽ |
| Республика Татарстан | 29 | 5,81 млн ₽ | 9,77 млн ₽ |
| Москва и Подмосковье | 289 | 2,5 млн ₽ | 9,75 млн ₽ |
| ХМАО — Югра | 5 | 7,59 млн ₽ | 9,2 млн ₽ |
| Забайкальский край | 20 | 5,01 млн ₽ | 7,87 млн ₽ |
| Нижегородская область | 40 | 4,07 млн ₽ | 7,59 млн ₽ |
Москва показательна: самый дешёвый вход — 2,5 млн ₽ (студии в дальних спутниках), а медиана почти 10 млн ₽. Разброс внутри мегаполисов шире, чем между многими регионами.
Где больше всего выбора
- Москва и Подмосковье — 289 ЖК.
- Петербург и Ленобласть — 227 ЖК.
- Краснодарский край — 140 ЖК.
- Свердловская область — 125 ЖК.
- Новосибирская область — 75 ЖК.
- Тюменская область — 74 ЖК.
Как этим пользоваться
Это не призыв переезжать ради цены: город покупки обычно определяет место жизни семьи (см. перевод в другой регион). Но если город выбран не жёстко, разница огромна: в одних регионах бюджет НИС открывает сотню вариантов, в других — единицы. Полные списки ЖК с ценами и расчётом стажа — на страницах городов в разделе «Военная ипотека».
Обновлено: 19.10.2026. Материал носит справочный характер; условия программы и банков уточняйте на дату сделки.