Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Гранд Комфорт 3
ЖК Гранд Комфорт 3 (к юго-востоку от центра Москвы, в 34 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 4 ЖК, где мы уже работаем. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
Что проверяем в этом ЖК
- До сдачи больше года (2 кв. 2030): сейчас главное — договор, эскроу-счёт и проектная декларация, а не отделка.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 18 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,80–3,10 м — сверяем фактическую с проектной.
- Проверка застройщика ГК Зеленый Сад: ЕГРЮЛ, судебные дела, исполнение сроков по прошлым объектам (в нашей базе у него 10 ЖК).
- Согласование договора долевого участия
Проект длинный: до плановой сдачи (2 кв. 2030) больше 3 лет. ГК Зеленый Сад — застройщик с портфелем: ещё 9 ЖК в базе. В этом же городе: ЖК Гранд Комфорт, ЖК Гранд Комфорт 2.
Соседние новостройки
Ближайшие новостройки по карте: ЖК Гранд Комфорт (50 м, от 6,6 млн ₽), ЖК Гранд Комфорт 2 (70 м, от 6,3 млн ₽), ЖК Театральный (1,9 км, от 8,1 млн ₽).
Это пригородный проект: 34 км по прямой от центра Москвы, направление — юго-востоку. Проект за пределами МКАД: важны дорога и электрички. К станции Быково (D3) придётся ехать: около 10 минут транспортом. По данным открытых источников: Жуковский, улица Гудкова, на берегу Быковки. Для прогулок рядом набережная реки Быковки.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Гранд Комфорт 3?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Гранд Комфорт 3?
Проект длинный: до плановой сдачи (2 кв. 2030) больше 3 лет.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Гранд Комфорт 3?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.