Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Авиатор-2
Сопровождаем покупку в ЖК Авиатор-2: от проверки ДДУ до акта приёмки. Адрес — Москва. В радиусе 6 км ещё 1 ЖК, где мы уже работаем. Проверяем документы до подписания и выходим на приёмку с инструментом.
Что проверяем в этом ЖК
- До сдачи больше года (3 кв. 2029): сейчас главное — договор, эскроу-счёт и проектная декларация, а не отделка.
- В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 17 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,72–5,75 м — сверяем фактическую с проектной.
- По ГК Остов смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Акт осмотра с перечнем дефектов и сроками устранения
Срок сдачи — 3 кв. 2029, это покупка на этапе строительства с горизонтом больше полутора лет. ГК Остов — застройщик с портфелем: ещё 1 ЖК в базе, из них 1 уже сдан. Рядом по городу у него же — ЖК Лофт-апартаменты Fabrik.
Соседние новостройки
Ближайшие новостройки по карте: ЖК Лофт-апартаменты Fabrik (890 м, от 13,3 млн ₽).
ЖК Авиатор-2 далеко от центра Москвы: до него около 68 км по прямой, к юго-западу от него. Комплекс за МКАД — это стоит учитывать, если работа в центре. К станции Апрелевка (D4) придётся ехать: около 35 минут транспортом. Адрес в источниках: Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 55 км от МКАД. Рядом — парк им. Воровского, река Нара.
Порядок работы
- 1
Проверка ДДУ
Проверяем застройщика, проектную документацию и договор долевого участия.
- 2
Условия
Сохраняем условия ипотеки, в том числе семейной.
- 3
Приёмка
Контролируем приёмку квартиры после сдачи дома.
- 4
Регистрация
Сопровождаем до регистрации права.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Авиатор-2?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Авиатор-2?
Срок сдачи — 3 кв. 2029, это покупка на этапе строительства с горизонтом больше полутора лет.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Авиатор-2?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.