Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Лайнеръ
ЖК Лайнеръ (к юго-востоку от центра Петербурга, в 13 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
Приёмка с учётом дома
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 17 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- По РСТИ смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Проверка застройщика и проектной документации
ЖК Лайнеръ сдан — ключи выдаются, сроки строительства больше не риск. РСТИ — застройщик с портфелем: ещё 5 ЖК в базе, из них 3 уже сданы. В этом же городе: ЖК Кинопарк, ЖК Тайм Сквер, ЖК Гранат.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Речной квартал (590 м, от 8,9 млн ₽), ЖК Октябрьская набережная (1,5 км, от 5,5 млн ₽), ЖК Южная Нева (3,0 км, от 4,9 млн ₽).
По карте комплекс находится к юго-востоку от центра Петербурга, расстояние — около 13 км. К станции Обухово придётся ехать: около 10 минут транспортом. Адрес в источниках: Невский район, Октябрьская набережная. Из природы поблизости: река Нева.
Порядок работы
- 1
Проверка ДДУ
Проверяем застройщика, проектную документацию и договор долевого участия.
- 2
Условия
Сохраняем условия ипотеки, в том числе семейной.
- 3
Приёмка
Контролируем приёмку квартиры после сдачи дома.
- 4
Регистрация
Сопровождаем до регистрации права.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Лайнеръ?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Лайнеръ?
ЖК Лайнеръ сдан — ключи выдаются, сроки строительства больше не риск.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Лайнеръ?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.