Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Сандэй
Сопровождаем покупку в ЖК Сандэй: от проверки ДДУ до акта приёмки. Адрес — к юго-западу от центра Петербурга, в 15 км. Рядом ещё 6 новостроек из нашей базы — работаем во всём районе. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
Что проверяем в этом ЖК
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 17 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,56 м, на верхних этажах около 3 м — сверяем фактическую с проектной.
- Проверка застройщика Группа Самолет: ЕГРЮЛ, судебные дела, исполнение сроков по прошлым объектам (в нашей базе у него 9 ЖК).
- Акт осмотра с перечнем дефектов и сроками устранения
Срок сдачи застройщик не публикует — уточним по проектной декларации. Группа Самолет — застройщик с портфелем: ещё 8 ЖК в базе, из них 1 уже сдан. В этом же городе: ЖК Курортный квартал, ЖК Невская Долина, ЖК Новое Колпино.
Соседние новостройки
Ближайшие новостройки по карте: ЖК Кинопарк (990 м, от 6 млн ₽), ЖК Сэтл Дворцовый (3,1 км, от 7,1 млн ₽), ЖК Таллинский парк (3,5 км, от 4,5 млн ₽).
К юго-западу от центра Петербурга, в 15 км по прямой, — так на карте выглядит адрес ЖК Сандэй. До станции Проспект Ветеранов около 20 минут на транспорте. Расположение: Красносельский район, 2-я Комсомольская улица. Из природы поблизости: парк Сосновая Поляна, Финский залив в 10 минутах на машине.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Сандэй?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Сандэй?
Срок сдачи застройщик не публикует — уточним по проектной декларации.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Сандэй?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.