Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК 1-й Ленинградский
ЖК 1-й Ленинградский (к северо-западу от центра Москвы, в 25 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
Приёмка с учётом дома
- Плановый срок 4 кв. 2024 прошёл — проверяем разрешение на ввод и рассчитываем неустойку за просрочку, если она есть.
- Панельный дом: особое внимание стыкам панелей, герметизации швов и промерзанию углов.
- Заявленная высота потолков 2,74–3,24 м — сверяем фактическую с проектной.
- По ГК ФСК смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Проверка эскроу-счёта и условий банка
Плановый срок — 4 кв. 2024, он уже наступил: статус ввода стоит проверить по разрешению на ввод в эксплуатацию. ГК ФСК — застройщик с портфелем: ещё 8 ЖК в базе, из них 1 уже сдан. Рядом по городу у него же — ЖК 1-й Ясеневский, ЖК Парк Апрель, ЖК 1-й Измайловский.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Химки тайм (1,4 км, от 8,3 млн ₽), ЖК Молжаниново (1,5 км), ЖК Восток 2 (2,2 км, от 8,9 млн ₽).
По карте комплекс находится к северо-западу от центра Москвы, расстояние — около 25 км. Комплекс за МКАД — это стоит учитывать, если работа в центре. Ориентир по транспорту — Москва. Расположение: Молжаниновский район, САО, Ленинградское шоссе, около 16 км от МКАД. Из природы поблизости: Большой Мольжаниновский пруд, Бурцевский пруд, Химкинский лес.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК 1-й Ленинградский?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК 1-й Ленинградский?
Плановый срок — 4 кв. 2024, он уже наступил: статус ввода стоит проверить по разрешению на ввод в эксплуатацию.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Панельный дом: особое внимание стыкам панелей, герметизации швов и промерзанию углов.
Можно ли принять квартиру без специалиста?
Можно, но скрытые дефекты стяжки, окон и инженерии без инструмента легко пропустить.
Задача в ЖК 1-й Ленинградский?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.