Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Лендлер
ЖК Лендлер (к востоку от центра Петербурга, в 11 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
На что смотрим здесь
- До сдачи больше года (1 кв. 2028): сейчас главное — договор, эскроу-счёт и проектная декларация, а не отделка.
- Панельный дом: особое внимание стыкам панелей, герметизации швов и промерзанию углов.
- Заявленная высота потолков 2,7–3 м — сверяем фактическую с проектной.
- По Академия смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Согласование договора долевого участия
До сдачи около 15 месяцев (1 кв. 2028). Других проектов Академия у нас в базе нет, поэтому проверку застройщика делаем с нуля: ЕГРЮЛ, суды, проектная декларация.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Дыбенко парк (510 м, от 5,7 млн ₽), ЖК Гений (920 м, от 7,5 млн ₽), ЖК ИСКРА-Сити (1,9 км, от 5,5 млн ₽).
ЖК Лендлер расположен в восточной части Петербурга, примерно в 11 км от центра по прямой. Ближайшая станция — Улица Дыбенко, примерно 7 минут в пути. Адрес в источниках: Кудрово, улица Австрийская. Рядом — парк Оккервиль в 8 минутах пешком, река Малая рядом.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Лендлер?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Лендлер?
До сдачи около 15 месяцев (1 кв. 2028).
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Панельный дом: особое внимание стыкам панелей, герметизации швов и промерзанию углов.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Лендлер?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.