Nazlidi Group / Военная ипотека / Тюмень / ЖК Новатор
Военная ипотека · Тюмень

ЖК Новатор по военной ипотеке

Жилой комплекс ЖК Новатор аккредитован для покупки по НИС в Тюмени. Квартиры от 3,4 млн ₽. Сдача 3 кв. 2026 — покупка по ДДУ с эскроу. Ниже — сколько накоплений нужно на каждую комнатность и как пройти сделку.

Подобрать квартиру →Калькулятор НИС
Аккредитован для НИСТюменьДевелоперская компания {ХаризМЫ}от 3,4 млн ₽
ЖК Новатор
Расчёт

Какая квартира в ЖК Новатор по силам на НИС

Для расчёта взяли участника НИС 30 лет без своих денег: накопления на ИНС + кредит банка. Чем раньше вы вступили в НИС, тем больше накоплений — в таблице последний год вступления, при котором хватит на минимальную цену.

КвартираЦенаСтандартная военная ипотекаСемейная военная ипотека
Студияот 3,4 млн ₽вступление в НИС не позже 2023 г.не позже 2023 г.
1-комнатнаяот 4,8 млн ₽вступление в НИС не позже 2021 г.не позже 2023 г.
2-комнатнаяот 7,9 млн ₽накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средстване позже 2020 г.
3-комнатнаяот 7,9 млн ₽накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средстване позже 2020 г.
4-комнатнаяот 30,2 млн ₽накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средствас доплатой

Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.

Сценарии

Бюджет участника НИС и что он покрывает

Типичные ситуации: сколько накоплено, какой кредит одобрит банк и какие квартиры ЖК Новатор попадают в бюджет.

УчастникНакопленияКредит банкаБюджетХватает на
В НИС с 2023 г., 28 лет1 730 619 ₽2 201 286 ₽3 931 905 ₽студия
В НИС с 2021 г., 30 лет2 716 179 ₽2 174 264 ₽4 890 443 ₽студия, 1-комнатная
В НИС с 2018 г., 33 года4 235 589 ₽2 132 363 ₽6 367 951 ₽студия, 1-комнатная
В НИС с 2015 г., 36 лет5 994 869 ₽2 083 108 ₽8 077 976 ₽студия, 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная

Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.

Порядок

Как купить квартиру в ЖК Новатор по НИС

  1. 1

    Свидетельство ЦЖЗ

    Получаем свидетельство о праве на целевой жилищный заём — после 3 лет участия в НИС, рапорт через часть.

  2. 2

    Банк и лот

    Выбираем банк-партнёр, который работает с Девелоперская компания {ХаризМЫ}, и бронируем квартиру в ЖК Новатор.

  3. 3

    ДДУ и эскроу

    Проверяем договор участия в долевом строительстве, открываем эскроу-счёт, документы уходят в Росвоенипотеку.

  4. 4

    Регистрация и платежи

    После регистрации ДДУ Росвоенипотека перечисляет накопления, ежемесячные платежи по кредиту вносит государство.

О комплексе

ЖК Новатор: факты

Застройщик — Девелоперская компания {ХаризМЫ}. Срок сдачи по данным застройщика — 3 кв. 2026. По данным ЕИСЖС (наш.дом.рф): 2 строящихся жилых дома, 15 этажей, 884 кв., ввод по декларации — 2 кв. 2028, эскроу. Перед сделкой сверяем аккредитацию корпуса в банке: перечень Росвоенипотеки обновляется.

Подробно о ЖК Новатор · Военная ипотека в Тюмени · Калькулятор НИС

Рядом

Другие ЖК в Тюмени для военной ипотеки

ЖК Акватория — от 7 млн ₽ЖК Меридиан Слобода — от 3,3 млн ₽ЖК Сибирский — от 3,2 млн ₽ЖК Медный — от 3,9 млн ₽ЖК Жилой квартал «Ботаника в Комарово парк» — от 3,9 млн ₽ЖК Счастье — от 2,7 млн ₽ЖК «Баланс» — от 4,1 млн ₽ЖК Мотивы — от 4,1 млн ₽
Полезно знать

Статьи о военной ипотеке

Как устроена военная ипотека в 2026 годуПриёмка квартиры в новостройке: чек-лист для покупателя по НИССтавка по военной ипотеке: почему здесь всё иначеАпартаменты и военная ипотека: почему обычно нельзяВоенная ипотека и другие льготные программы
Вопросы и ответы

Частые вопросы

Не нашли ответ — напишите в Telegram или позвоните.

Можно ли купить квартиру в ЖК Новатор по военной ипотеке?

Да. ЖК Новатор входит в перечень объектов, аккредитованных для военной ипотеки. Перед бронью сверяем аккредитацию корпуса в выбранном банке-партнёре.

Какой стаж в НИС нужен для покупки в ЖК Новатор?

Самый доступный вариант — студия от 3,4 млн ₽. Участнику 30 лет без собственных средств хватит накоплений и кредита при вступлении в НИС в 2023 году или раньше.

Нужен ли первоначальный взнос?

Нет: первоначальным взносом служат накопления на ИНС. Свои деньги или материнский капитал добавляют, если бюджета не хватает.

Кто платит ипотеку за квартиру в ЖК Новатор?

Ежемесячные платежи вносит Росвоенипотека за счёт накопительного взноса — в 2026 году это 411 185 ₽ в год, около 34 265 ₽ в месяц.

Сколько стоят ваши услуги?

Подбор квартиры для покупателя бесплатный — вознаграждение платит застройщик. Сопровождение сделки по военной ипотеке обсуждаем по задаче.

Заявка

Купим квартиру в ЖК Новатор по НИС

Проверим аккредитацию, посчитаем бюджет по вашему свидетельству и проведём сделку.

Телефон+7 925 552-52-22 Telegram@Denis_Nazlidi Почтаinfo@nazlidi.group
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →