Дом сдан, застройщик зовёт подписать акт. Хочется скорее получить ключи. Но акт, подписанный без замечаний, лишает вас многих рычагов, если потом найдутся дефекты. Поэтому к приёмке стоит подойти внимательно — с военной ипотекой или без.
Есть ли особенности для военной ипотеки
Специальных требований закон не вводит — действуют общие правила 214-ФЗ. Практическая деталь в другом: банк и Росвоенипотека завершают часть формальностей после подписания акта, и приёмка становится частью общего графика. Подписывать акт с явными дефектами ради сроков не стоит.
Что взять с собой
- Планировку из договора — сверить площадь и расположение помещений.
- Фонарик — тёмные углы, ниши, место под раковиной.
- Уровень и рулетку — ровность стен и полов.
- Тестер розеток или зарядку — проверить электричество во всех точках.
Что проверить
- Площадь. Небольшое отклонение от проекта допустимо в пределах договора; существенное — повод для перерасчёта.
- Отделку, если она есть: трещины, неровности, отслоившиеся обои и плитка, щели в стыках. Всё — письменно в акт, не на словах.
- Инженерию: напор воды, слив и отсутствие протечек, отопление (если сезон), все розетки и выключатели.
- Окна и двери: прилегание, продувание, целые стеклопакеты, рабочая фурнитура.
- Общие зоны: подъезд, лифт, двор. В акт квартиры не входят, но многое говорят о качестве стройки.
Если нашли недостатки
Не обязательно отказываться от приёмки совсем. Составьте акт осмотра с перечнем замечаний и сроком устранения. Застройщик обязан исправить дефекты или компенсировать их — это его гарантийные обязательства по 214-ФЗ (подробнее — в статье банкротство застройщика и эскроу). После подписания акта «без замечаний» доказать, что дефект был до заселения, гораздо сложнее.
Хотите принять квартиру со специалистом — закажите приёмку новостройки у Nazlidi Group. После ключей поможем с ремонтом, потолками и клинингом.
Обновлено: 19.10.2026. Материал носит справочный характер; условия программы и банков уточняйте на дату сделки.