ЖК 1-й Лермонтовский или ЖК Остафьево: что выбрать
ЖК 1-й Лермонтовский и ЖК Остафьево — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 9,2 млн ₽ и от 9,3 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК 1-й Лермонтовский и ЖК Остафьево: параметры
| ЖК 1-й Лермонтовский | ЖК Остафьево | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК ФСК/ДСК | ГК Самолет |
| Срок сдачи | Сдан | Заселен - 3 кв. 2027 |
| Класс | — | Стандарт |
| Цена от | 9,2 млн ₽ | 9,3 млн ₽ |
| Студии | от 9,2 млн ₽ | от 9,3 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 15,7 млн ₽ | от 10,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 14,2 млн ₽ | от 11 млн ₽ |
| 3-комнатные | — | от 14,6 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 19 млн ₽ |
| До центра города | 20 км | 29 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без стен, Без отделки, Подчистовая, Чистовая, С мягкой мебелью, С бытовой техникой дозаказ |
| Этажность | — | 11–14 этажей |
| Корпуса | 5 многосекционных корпусов | 13 корпусов |
| Технология | — | монолитно-кирпичный |
| Потолки | — | 2,8–3,0 м |
| Парковка | подземный паркинг и кладовые | многоуровневые, гостевые и наземные парковки |
| Двор | — | площадки, беговые и велодорожки |
| Инфраструктура | школа на 1500 мест, детский сад на 560 мест, поликлиники, почта и МФЦ на первых этажах | три детских сада и две школы открыты, магазины и аптеки на первых этажах |
| Природа рядом | — | парк «Барыши», Берёзовая Карамзинская роща, усадьба «Остафьево» |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовые цены почти равны: ЖК 1-й Лермонтовский — от 9,2 млн ₽, ЖК Остафьево — от 9,3 млн ₽.
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 15,7 млн ₽ в ЖК 1-й Лермонтовский и от 10,7 млн ₽ в ЖК Остафьево, выгоднее ЖК Остафьево.
- Только в ЖК Остафьево в продаже: 3-комнатные, 4-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК 1-й Лермонтовский: ЖК 1-й Лермонтовский — дом сдан, ЖК Остафьево — часть очередей сдана.
- Застройщики разные: у ГК ФСК/ДСК в базе 13 ЖК (сдано 8), у ГК Самолет — 34 (сдано 16).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Лермонтовский: 20 км против 29 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК 1-й Лермонтовский или ЖК Остафьево?
Стартовые цены почти равны: от 9,2 млн ₽ и от 9,3 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК 1-й Лермонтовский или ЖК Остафьево?
ЖК 1-й Лермонтовский: дом сдан. ЖК Остафьево: часть очередей сдана. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК 1-й Лермонтовский или ЖК Остафьево по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК 1-й Лермонтовский и ЖК Остафьево?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК 1-й Лермонтовский или ЖК Остафьево
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →