ЖК Байрон или ЖК ЦДС Черная речка: что выбрать
ЖК Байрон и ЖК ЦДС Черная речка — новостройки Петербурга в похожем бюджете. Стартовые цены: от 18,8 млн ₽ и от 16,7 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Байрон и ЖК ЦДС Черная речка: параметры
| ЖК Байрон | ЖК ЦДС Черная речка | |
|---|---|---|
| Застройщик | Л1 | ГК ЦДС |
| Срок сдачи | Сдан | Заселен |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 18,8 млн ₽ | 16,7 млн ₽ |
| Студии | — | от 16,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | — | от 22 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 18,8 млн ₽ | от 28,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 21,4 млн ₽ | от 22,8 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 57,3 млн ₽ |
| До центра города | 12 км | 5,1 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без отделки |
| Этажность | — | 10–14 этажей |
| Корпуса | — | 9 корпусов |
| Квартир | — | 4800 квартир |
| Парковка | — | подземные паркинги |
| Двор | — | у каждого дома свой закрытый двор с площадками |
| Инфраструктура | — | школа на 1320 мест, детский сад на 530 мест |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Вход дешевле в ЖК ЦДС Черная речка: от 16,7 млн ₽ против 18,8 млн ₽ — разница 2,1 млн ₽ (11%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 18,8 млн ₽ в ЖК Байрон и от 28,7 млн ₽ в ЖК ЦДС Черная речка, выгоднее ЖК Байрон.
- Только в ЖК ЦДС Черная речка в продаже: студии, 1-комнатные, 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Байрон — дом сдан, ЖК ЦДС Черная речка — дом сдан.
- Застройщики разные: у Л1 в базе 4 ЖК (сдано 2), у ГК ЦДС — 3 (сдано 2).
- Ближе к центру Петербурга — ЖК ЦДС Черная речка: 5,1 км против 12 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Байрон или ЖК ЦДС Черная речка?
Дешевле вход в ЖК ЦДС Черная речка: от 16,7 млн ₽ против 18,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Байрон или ЖК ЦДС Черная речка?
ЖК Байрон: дом сдан. ЖК ЦДС Черная речка: дом сдан. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Байрон или ЖК ЦДС Черная речка по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Байрон и ЖК ЦДС Черная речка?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Байрон или ЖК ЦДС Черная речка
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →