ЖК «Большая Охта» или ЖК Витебский парк: что выбрать
ЖК «Большая Охта» и ЖК Витебский парк — два проекта Петербурга с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 9,1 млн ₽ и от 8,8 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК «Большая Охта» и ЖК Витебский парк: параметры
| ЖК «Большая Охта» | ЖК Витебский парк | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЛСР | ПИК |
| Срок сдачи | 3 кв. 2027 | 2 кв. 2028 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 9,1 млн ₽ | 8,8 млн ₽ |
| Студии | от 9,1 млн ₽ | от 8,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 16,2 млн ₽ | от 12 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 23,4 млн ₽ | от 17,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 29 млн ₽ | от 25 млн ₽ |
| До центра города | 6,0 км | 4,6 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 12 этажей | 12–16 этажей |
| Корпуса | — | 6 корпусов |
| Квартир | — | 3360 квартир |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | около 2,8 м | 2,62–4,69 м |
| Парковка | — | подземная на 1594 места, открытая на 102 |
| Двор | — | закрытая территория, въезд ограничен |
| Инфраструктура | — | детский сад на 350 мест, открыт, второй детский сад, школа на 1250 учеников, по плану, отделение поликлиники № 19, магазины, кафе и аптеки на первых этажах |
| Природа рядом | — | река Волковка, около 9 минут пешком, Прилукский сквер, около 12 минут пешком |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Витебский парк: от 8,8 млн ₽ vs 9,1 млн ₽ — разница 0,4 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 16,2 млн ₽ в ЖК «Большая Охта» и от 12 млн ₽ в ЖК Витебский парк, выгоднее ЖК Витебский парк.
- Раньше заселение в ЖК «Большая Охта»: ЖК «Большая Охта» — сдача 3 кв. 2027, ЖК Витебский парк — сдача 2 кв. 2028.
- Застройщики разные: у ЛСР в базе 10 ЖК (сдано 0), у ПИК — 47 (сдано 4).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК «Большая Охта»: около 2,8 м против 2,62–4,69 м.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Большая Охта» или ЖК Витебский парк?
Дешевле вход в ЖК Витебский парк: от 8,8 млн ₽ против 9,1 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Большая Охта» или ЖК Витебский парк?
ЖК «Большая Охта»: сдача 3 кв. 2027. ЖК Витебский парк: сдача 2 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Большая Охта» или ЖК Витебский парк по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Большая Охта» и ЖК Витебский парк?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Большая Охта» или ЖК Витебский парк
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →