ЖК Эстет или ЖК Столицыно: что выбрать
ЖК Эстет и ЖК Столицыно — соседние новостройки: между ними около 5,9 км по прямой. Стартовые цены: от 4,8 млн ₽ и от 3,2 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Эстет и ЖК Столицыно: параметры
| ЖК Эстет | ЖК Столицыно | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЮгСтройИнвест | ГК ТОЧНО. Ростов-на-Дону |
| Срок сдачи | 3 кв. 2031 | 1 кв. 2027 - 4 кв. 2028 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 4,8 млн ₽ | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 4,8 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 8,3 млн ₽ | от 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | — | от 9,4 млн ₽ |
| До центра города | 7,8 км | 13 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без отделки, Подчистовая, Чистовая, Чистовая дозаказ |
| Этажность | — | 8–18 этажей |
| Корпуса | — | 18 корпусов |
| Квартир | — | около 2400 квартир в продаже |
| Технология | — | кирпично-монолитный |
| Потолки | — | 2,74–2,82 м |
| Парковка | — | подземный паркинг и открытые места |
| Двор | двор с открытой фитнес-зоной | детские и спортивные площадки, безбарьерные входы |
| Инфраструктура | — | школа на 1300 мест, два детсада по 300 мест, поликлиники для взрослых и детей, спортцентр с бассейном, коммерция: магазины, рестораны |
| Природа рядом | — | парковая зона, озеленение, велодорожки более 1 км |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Столицыно: от 3,2 млн ₽ против 4,8 млн ₽ — разница 1,6 млн ₽ (33%).
- Только в ЖК Эстет в продаже: 1-комнатные.
- Только в ЖК Столицыно в продаже: 3-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Столицыно: ЖК Эстет — сдача 3 кв. 2031, ЖК Столицыно — сдача 1 кв. 2027.
- Застройщики разные: у ЮгСтройИнвест в базе 8 ЖК (сдано 0), у ГК ТОЧНО. Ростов-на-Дону — 1 (сдано 0).
- Ближе к центру Ростова-на-Дону — ЖК Эстет: 7,8 км против 13 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Эстет или ЖК Столицыно?
Дешевле вход в ЖК Столицыно: от 3,2 млн ₽ против 4,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Эстет или ЖК Столицыно?
ЖК Эстет: сдача 3 кв. 2031. ЖК Столицыно: сдача 1 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Эстет или ЖК Столицыно по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Эстет и ЖК Столицыно?
Комплексы находятся рядом — около 5,9 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Эстет или ЖК Столицыно
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.