ЖК Иловайский или ЖК Столицыно: что выбрать
ЖК Иловайский и ЖК Столицыно — два проекта Ростова-на-Дону с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 3,2 млн ₽ и от 3,2 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Иловайский и ЖК Столицыно: параметры
| ЖК Иловайский | ЖК Столицыно | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Форт | ГК ТОЧНО. Ростов-на-Дону |
| Срок сдачи | 1 кв. 2029 | 1 кв. 2027 - 4 кв. 2028 |
| Класс | Комфорт | Комфорт |
| Цена от | 3,2 млн ₽ | 3,2 млн ₽ |
| Студии | от 3,2 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | от 4,5 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 5,7 млн ₽ | от 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 9,1 млн ₽ | от 9,4 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 15 млн ₽ | — |
| До центра города | 5,4 км | 13 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | Подчистовая, Чистовая, Чистовая дозаказ | Без отделки, Подчистовая, Чистовая, Чистовая дозаказ |
| Этажность | — | 8–18 этажей |
| Корпуса | — | 18 корпусов |
| Квартир | — | около 2400 квартир в продаже |
| Технология | — | кирпично-монолитный |
| Потолки | — | 2,74–2,82 м |
| Парковка | — | подземный паркинг и открытые места |
| Двор | — | детские и спортивные площадки, безбарьерные входы |
| Инфраструктура | — | школа на 1300 мест, два детсада по 300 мест, поликлиники для взрослых и детей, спортцентр с бассейном, коммерция: магазины, рестораны |
| Природа рядом | — | парковая зона, озеленение, велодорожки более 1 км |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК Иловайский — от 3,2 млн ₽, ЖК Столицыно — от 3,2 млн ₽.
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 5,7 млн ₽ в ЖК Иловайский и от 8,3 млн ₽ в ЖК Столицыно, выгоднее ЖК Иловайский.
- Только в ЖК Иловайский в продаже: студии, 1-комнатные, 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Столицыно: ЖК Иловайский — сдача 1 кв. 2029, ЖК Столицыно — сдача 1 кв. 2027.
- Застройщики разные: у ГК Форт в базе 2 ЖК (сдано 0), у ГК ТОЧНО. Ростов-на-Дону — 1 (сдано 0).
- Ближе к центру Ростова-на-Дону — ЖК Иловайский: 5,4 км против 13 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Иловайский или ЖК Столицыно?
Стартовые цены почти равны: от 3,2 млн ₽ и от 3,2 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Иловайский или ЖК Столицыно?
ЖК Иловайский: сдача 1 кв. 2029. ЖК Столицыно: сдача 1 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Иловайский или ЖК Столицыно по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Иловайский и ЖК Столицыно?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Иловайский или ЖК Столицыно
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.