ЖК Гений или ЖК «Новая Земля»: что выбрать
ЖК Гений и ЖК «Новая Земля» — два проекта Петербурга с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 7,5 млн ₽ и от 7,7 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Гений и ЖК «Новая Земля»: параметры
| ЖК Гений | ЖК «Новая Земля» | |
|---|---|---|
| Застройщик | RBI | Legenda Intelligent Development |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029 | 4 кв. 2028 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 7,5 млн ₽ | 7,7 млн ₽ |
| Студии | от 7,5 млн ₽ | от 7,7 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 9,7 млн ₽ | от 14,4 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,2 млн ₽ | от 18,5 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 21,3 млн ₽ | — |
| До центра города | 11 км | 6,9 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Двор | приватный двор с детскими площадками | — |
| Инфраструктура | детский сад на 120 мест, клуб-гостиная в доме | — |
| Природа рядом | — | Финский залив, набережная намывных территорий |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК Гений — от 7,5 млн ₽, ЖК «Новая Земля» — от 7,7 млн ₽.
- Самая заметная разница — однокомнатные квартиры: от 9,7 млн ₽ в ЖК Гений и от 14,4 млн ₽ в ЖК «Новая Земля», выгоднее ЖК Гений.
- Только в ЖК Гений в продаже: 3-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК Гений: ЖК Гений — сдача 2 кв. 2028, ЖК «Новая Земля» — сдача 4 кв. 2028.
- Застройщики разные: у RBI в базе 5 ЖК (сдано 1), у Legenda Intelligent Development — 1 (сдано 0).
- Ближе к центру Петербурга — ЖК «Новая Земля»: 6,9 км против 11 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Гений или ЖК «Новая Земля»?
Стартовые цены почти равны: от 7,5 млн ₽ и от 7,7 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Гений или ЖК «Новая Земля»?
ЖК Гений: сдача 2 кв. 2028. ЖК «Новая Земля»: сдача 4 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Гений или ЖК «Новая Земля» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Гений и ЖК «Новая Земля»?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Гений или ЖК «Новая Земля»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →