ЖК Гений или ЖК Пульс Премьер: что выбрать
ЖК Гений и ЖК Пульс Премьер — соседние комплексы: между ними около 2,6 км по прямой. Стартовые цены: от 7,5 млн ₽ и от 7,8 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Гений и ЖК Пульс Премьер: параметры
| ЖК Гений | ЖК Пульс Премьер | |
|---|---|---|
| Застройщик | RBI | Setl Group |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029 | Сдан — 3 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 7,5 млн ₽ | 7,8 млн ₽ |
| Студии | от 7,5 млн ₽ | от 7,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 9,7 млн ₽ | от 12,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,2 млн ₽ | от 19,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 21,3 млн ₽ | от 36,5 млн ₽ |
| До центра города | 11 км | 8,1 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 15–23 этажа |
| Потолки | — | около 3 м |
| Двор | приватный двор с детскими площадками | закрытый двор с детскими площадками |
| Инфраструктура | детский сад на 120 мест, клуб-гостиная в доме | — |
| Природа рядом | — | берег Невы |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Гений: от 7,5 млн ₽ vs 7,8 млн ₽ — разница 0,3 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 21,3 млн ₽ в ЖК Гений и от 36,5 млн ₽ в ЖК Пульс Премьер, выгоднее ЖК Гений.
- Быстрее получить ключи в ЖК Пульс Премьер: ЖК Гений — сдача 2 кв. 2028, ЖК Пульс Премьер — часть очередей сдана.
- Застройщики разные: у RBI в базе 5 ЖК (сдано 1), у Setl Group — 4 (сдано 2).
- Ближе к центру Петербурга — ЖК Пульс Премьер: 8,1 км против 11 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Гений или ЖК Пульс Премьер?
Дешевле вход в ЖК Гений: от 7,5 млн ₽ против 7,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Гений или ЖК Пульс Премьер?
ЖК Гений: сдача 2 кв. 2028. ЖК Пульс Премьер: часть очередей сдана. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Гений или ЖК Пульс Премьер по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Гений и ЖК Пульс Премьер?
Комплексы находятся рядом — около 2,6 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Гений или ЖК Пульс Премьер
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →