ЖК Гений или ЖК ИСКРА-Сити: что выбрать
ЖК Гений и ЖК ИСКРА-Сити — соседние комплексы: между ними около 1,2 км по прямой. Стартовые цены: от 7,5 млн ₽ и от 5,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Гений и ЖК ИСКРА-Сити: параметры
| ЖК Гений | ЖК ИСКРА-Сити | |
|---|---|---|
| Застройщик | RBI | ГК Лидер Групп |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 — 4 кв. 2029 | 3 кв. 2028 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 7,5 млн ₽ | 5,5 млн ₽ |
| Студии | от 7,5 млн ₽ | от 5,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 9,7 млн ₽ | от 7,5 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,2 млн ₽ | от 7,3 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 21,3 млн ₽ | от 19,1 млн ₽ |
| До центра города | 11 км | 11 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Подчистовая, Чистовая |
| Этажность | — | 13–18 этажей |
| Корпуса | — | 4 корпуса |
| Парковка | — | подземный паркинг под корпусами |
| Двор | приватный двор с детскими площадками | — |
| Инфраструктура | детский сад на 120 мест, клуб-гостиная в доме | магазины, аптеки и пекарни на первых этажах |
| Природа рядом | — | правый берег Невы |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК ИСКРА-Сити: от 5,5 млн ₽ vs 7,5 млн ₽ — разница 2 млн ₽ (27%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 16,2 млн ₽ в ЖК Гений и от 7,3 млн ₽ в ЖК ИСКРА-Сити, выгоднее ЖК ИСКРА-Сити.
- Раньше заселение в ЖК Гений: ЖК Гений — сдача 2 кв. 2028, ЖК ИСКРА-Сити — сдача 3 кв. 2028.
- Застройщики разные: у RBI в базе 5 ЖК (сдано 1), у ГК Лидер Групп — 16 (сдано 2).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Гений или ЖК ИСКРА-Сити?
Дешевле вход в ЖК ИСКРА-Сити: от 5,5 млн ₽ против 7,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Гений или ЖК ИСКРА-Сити?
ЖК Гений: сдача 2 кв. 2028. ЖК ИСКРА-Сити: сдача 3 кв. 2028. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Гений или ЖК ИСКРА-Сити по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Гений и ЖК ИСКРА-Сити?
Комплексы находятся рядом — около 1,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Гений или ЖК ИСКРА-Сити
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.