ЖК Химки тайм или ЖК 1-й Ленинградский: что выбрать
ЖК Химки тайм и ЖК 1-й Ленинградский — соседние комплексы: между ними около 1,4 км по прямой. Стартовые цены: от 8,3 млн ₽ и от 20,6 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Химки тайм и ЖК 1-й Ленинградский: параметры
| ЖК Химки тайм | ЖК 1-й Ленинградский | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Град | ГК ФСК |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 | 4 кв. 2024 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 8,3 млн ₽ | 20,6 млн ₽ |
| Студии | от 8,3 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | от 12,7 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 15,2 млн ₽ | от 20,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 22,5 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 27,8 млн ₽ |
| До центра города | 24 км | 25 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 20 этажей | 12–15 этажей |
| Корпуса | 2 корпуса | 6 корпусов |
| Технология | монолитно-кирпичный | панельно-блочный |
| Потолки | 2,72 м | 2,74–3,24 м |
| Парковка | подземный паркинг на 210 машин | подземная многоуровневая и гостевая парковка |
| Двор | спортивные зоны, детские площадки, велодорожки | закрытая территория, двор без машин |
| Инфраструктура | детский сад на 40 мест, кафе, магазины и аптеки на первых этажах | детский сад по генплану |
| Природа рядом | Химкинский лес, Захарьинская пойма | Большой Мольжаниновский пруд, Бурцевский пруд, Химкинский лес |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Химки тайм: от 8,3 млн ₽ против 20,6 млн ₽ — разница 12,3 млн ₽ (60%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 15,2 млн ₽ в ЖК Химки тайм и от 20,6 млн ₽ в ЖК 1-й Ленинградский, выгоднее ЖК Химки тайм.
- Только в ЖК Химки тайм в продаже: студии, 1-комнатные.
- Только в ЖК 1-й Ленинградский в продаже: 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Химки тайм — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК 1-й Ленинградский — сдача 4 кв. 2024 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК Град в базе 4 ЖК (сдано 0), у ГК ФСК — 9 (сдано 1).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК Химки тайм — 20 этажей, ЖК 1-й Ленинградский — 12–15 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Химки тайм или ЖК 1-й Ленинградский?
Дешевле вход в ЖК Химки тайм: от 8,3 млн ₽ против 20,6 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Химки тайм или ЖК 1-й Ленинградский?
ЖК Химки тайм: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК 1-й Ленинградский: сдача 4 кв. 2024 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Химки тайм или ЖК 1-й Ленинградский по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Химки тайм и ЖК 1-й Ленинградский?
Комплексы находятся рядом — около 1,4 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Химки тайм или ЖК 1-й Ленинградский
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →