ЖК Косарева или ЖК «Ботаника»: что выбрать
ЖК Косарева и ЖК «Ботаника» — соседние комплексы: между ними около 3,3 км по прямой. Стартовые цены: от 12,1 млн ₽ и от 5,6 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Косарева и ЖК «Ботаника»: параметры
| ЖК Косарева | ЖК «Ботаника» | |
|---|---|---|
| Застройщик | SD GROUP | Томская домостроительная компания |
| Срок сдачи | 4 кв. 2025 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 12,1 млн ₽ | 5,6 млн ₽ |
| 1-комнатные | — | от 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | — | от 8,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 12,1 млн ₽ | от 8,3 млн ₽ |
| До центра города | 3,3 км | 10 м |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Вход дешевле в ЖК «Ботаника»: от 5,6 млн ₽ против 12,1 млн ₽ — разница 6,5 млн ₽ (54%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 12,1 млн ₽ в ЖК Косарева и от 8,3 млн ₽ в ЖК «Ботаника», выгоднее ЖК «Ботаника».
- Только в ЖК «Ботаника» в продаже: 1-комнатные, 2-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Косарева — сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил), ЖК «Ботаника» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у SD GROUP в базе 7 ЖК (сдано 0), у Томская домостроительная компания — 3 (сдано 0).
- Ближе к центру Томска — ЖК «Ботаника»: 10 м против 3,3 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Косарева или ЖК «Ботаника»?
Дешевле вход в ЖК «Ботаника»: от 5,6 млн ₽ против 12,1 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Косарева или ЖК «Ботаника»?
ЖК Косарева: сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил). ЖК «Ботаника»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Косарева или ЖК «Ботаника» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Косарева и ЖК «Ботаника»?
Комплексы находятся рядом — около 3,3 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Косарева или ЖК «Ботаника»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →