ЖК «Ботаника» или ЖК Энтузиастов: что выбрать
ЖК «Ботаника» и ЖК Энтузиастов — соседние комплексы: между ними около 380 м по прямой. Стартовые цены: от 5,6 млн ₽ и от 8,5 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК «Ботаника» и ЖК Энтузиастов: параметры
| ЖК «Ботаника» | ЖК Энтузиастов | |
|---|---|---|
| Застройщик | Томская домостроительная компания | Томская домостроительная компания |
| Срок сдачи | 4 кв. 2026 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 5,6 млн ₽ | 8,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 5,6 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 8,7 млн ₽ | от 8,5 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 8,3 млн ₽ | от 12,5 млн ₽ |
| 4-комнатные | — | от 12,7 млн ₽ |
| До центра города | 10 м | 380 м |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК «Ботаника»: от 5,6 млн ₽ vs 8,5 млн ₽ — разница 2,9 млн ₽ (34%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 8,3 млн ₽ в ЖК «Ботаника» и от 12,5 млн ₽ в ЖК Энтузиастов, выгоднее ЖК «Ботаника».
- Только в ЖК «Ботаника» в продаже: 1-комнатные.
- Только в ЖК Энтузиастов в продаже: 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК «Ботаника» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК Энтузиастов — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Оба проекта — Томская домостроительная компания: в нашей базе 3 ЖК застройщика, сдано 0.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Ботаника» или ЖК Энтузиастов?
Дешевле вход в ЖК «Ботаника»: от 5,6 млн ₽ против 8,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Ботаника» или ЖК Энтузиастов?
ЖК «Ботаника»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК Энтузиастов: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Ботаника» или ЖК Энтузиастов по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Ботаника» и ЖК Энтузиастов?
Комплексы находятся рядом — около 380 м друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Ботаника» или ЖК Энтузиастов
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →