ЖК «Лучи» или ЖК Филатов Луг: что выбрать
ЖК «Лучи» и ЖК Филатов Луг — соседние новостройки: между ними около 3,2 км по прямой. Стартовые цены: от 13,5 млн ₽ и от 11,5 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК «Лучи» и ЖК Филатов Луг: параметры
| ЖК «Лучи» | ЖК Филатов Луг | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЛСР | Вектор Недвижимости |
| Срок сдачи | 2 кв. 2027 | 4 кв. 2026 - 1 кв. 2027 |
| Класс | — | Комфорт |
| Цена от | 13,5 млн ₽ | 11,5 млн ₽ |
| Студии | от 13,5 млн ₽ | от 11,5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 14,9 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 24,5 млн ₽ | от 16,4 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 26 млн ₽ | от 17,9 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 34,5 млн ₽ | от 24 млн ₽ |
| До центра города | 20 км | 21 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | — | Без стен, Чистовая |
| Этажность | 7–24 этажа | 12–22 этажа |
| Корпуса | около 14 корпусов | 10 корпусов |
| Квартир | — | около 241 квартиры |
| Технология | монолитно-панельный | монолитный |
| Потолки | 2,72 м | 2,82–4,07 м |
| Парковка | подземная и гостевая парковка | наземные парковки |
| Двор | двор без машин, закрытая охраняемая территория | дворы без машин |
| Инфраструктура | 4 детских сада и 2 школы по проекту, магазины и аптеки на первых этажах | детский сад работает, школа на 1100 мест в планах, магазины на первых этажах |
| Природа рядом | Центральный парк с Большим Солнцевским прудом, Мещерский парк, Говоровский лес | Ульяновский лесопарк, Картмазовский пруд, река Сетунь |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Филатов Луг: от 11,5 млн ₽ против 13,5 млн ₽ — разница 2 млн ₽ (15%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 24,5 млн ₽ в ЖК «Лучи» и от 16,4 млн ₽ в ЖК Филатов Луг, выгоднее ЖК Филатов Луг.
- Раньше заселение в ЖК Филатов Луг: ЖК «Лучи» — сдача 2 кв. 2027, ЖК Филатов Луг — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ЛСР в базе 10 ЖК (сдано 0), у Вектор Недвижимости — 7 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК «Лучи»: 20 км против 21 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Лучи» или ЖК Филатов Луг?
Дешевле вход в ЖК Филатов Луг: от 11,5 млн ₽ против 13,5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Лучи» или ЖК Филатов Луг?
ЖК «Лучи»: сдача 2 кв. 2027. ЖК Филатов Луг: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Лучи» или ЖК Филатов Луг по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Лучи» и ЖК Филатов Луг?
Комплексы находятся рядом — около 3,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Лучи» или ЖК Филатов Луг
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →