ЖК «Медиана» или ЖК Загородная резиденция «Поляна»: что выбрать
ЖК «Медиана» и ЖК Загородная резиденция «Поляна» — соседние новостройки: между ними около 1,7 км по прямой. Стартовые цены: от 7 млн ₽ и от 7,8 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК «Медиана» и ЖК Загородная резиденция «Поляна»: параметры
| ЖК «Медиана» | ЖК Загородная резиденция «Поляна» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Единство | ИСГ Мармакс |
| Срок сдачи | 3 кв. 2028 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 7 млн ₽ | 7,8 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 7 млн ₽ | от 7,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 10,7 млн ₽ | от 9,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 15,4 млн ₽ | от 13,1 млн ₽ |
| До центра города | 2,1 км | 390 м |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | 11 этажей | 3–4 этажа |
| Корпуса | — | 13 корпусов |
| Квартир | — | 411 квартир |
| Технология | монолит-кирпич | кирпичный |
| Потолки | 2,7 м | 2,94–3 м |
| Парковка | 194 места | открытая, более 700 мест |
| Двор | — | закрытая территория с парком и тропами |
| Инфраструктура | — | фитнес-центр на территории, планируются аптека, кафе, супермаркет |
| Природа рядом | — | парк на территории, более 9 км пешеходных троп |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК «Медиана»: от 7 млн ₽ против 7,8 млн ₽ — разница 0,8 млн ₽ (11%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 15,4 млн ₽ в ЖК «Медиана» и от 13,1 млн ₽ в ЖК Загородная резиденция «Поляна», выгоднее ЖК Загородная резиденция «Поляна».
- Раньше заселение в ЖК Загородная резиденция «Поляна»: ЖК «Медиана» — сдача 3 кв. 2028, ЖК Загородная резиденция «Поляна» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК Единство в базе 18 ЖК (сдано 0), у ИСГ Мармакс — 2 (сдано 0).
- Ближе к центру Рязани — ЖК Загородная резиденция «Поляна»: 390 м против 2,1 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК Загородная резиденция «Поляна»: 2,94–3 м против 2,7 м.
- По этажности: ЖК «Медиана» — 11 этажей, ЖК Загородная резиденция «Поляна» — 3–4 этажа.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Медиана» или ЖК Загородная резиденция «Поляна»?
Дешевле вход в ЖК «Медиана»: от 7 млн ₽ против 7,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Медиана» или ЖК Загородная резиденция «Поляна»?
ЖК «Медиана»: сдача 3 кв. 2028. ЖК Загородная резиденция «Поляна»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Медиана» или ЖК Загородная резиденция «Поляна» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Медиана» и ЖК Загородная резиденция «Поляна»?
Комплексы находятся рядом — около 1,7 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Медиана» или ЖК Загородная резиденция «Поляна»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →