ЖК Новая Ялта или ЖК «Ботаника»: что выбрать
ЖК Новая Ялта и ЖК «Ботаника» — соседние комплексы: между ними около 3,3 км по прямой. Стартовые цены: от 4,1 млн ₽ и от 5,6 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Новая Ялта и ЖК «Ботаника»: параметры
| ЖК Новая Ялта | ЖК «Ботаника» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЮНИТ | Томская домостроительная компания |
| Срок сдачи | 2 кв. 2028 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 4,1 млн ₽ | 5,6 млн ₽ |
| Студии | от 4,1 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | — | от 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 6,5 млн ₽ | от 8,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 8 млн ₽ | от 8,3 млн ₽ |
| До центра города | 3,3 км | 10 м |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Новая Ялта: от 4,1 млн ₽ против 5,6 млн ₽ — разница 1,5 млн ₽ (27%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 6,5 млн ₽ в ЖК Новая Ялта и от 8,7 млн ₽ в ЖК «Ботаника», выгоднее ЖК Новая Ялта.
- Только в ЖК Новая Ялта в продаже: студии.
- Только в ЖК «Ботаника» в продаже: 1-комнатные.
- Раньше заселение в ЖК «Ботаника»: ЖК Новая Ялта — сдача 2 кв. 2028, ЖК «Ботаника» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ЮНИТ в базе 4 ЖК (сдано 0), у Томская домостроительная компания — 3 (сдано 0).
- Ближе к центру Томска — ЖК «Ботаника»: 10 м против 3,3 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Новая Ялта или ЖК «Ботаника»?
Дешевле вход в ЖК Новая Ялта: от 4,1 млн ₽ против 5,6 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Новая Ялта или ЖК «Ботаника»?
ЖК Новая Ялта: сдача 2 кв. 2028. ЖК «Ботаника»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Новая Ялта или ЖК «Ботаника» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Новая Ялта и ЖК «Ботаника»?
Комплексы находятся рядом — около 3,3 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Новая Ялта или ЖК «Ботаника»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →