ЖК «Первый Южный» или ЖК РАЗУМ в Академическом: что выбрать
ЖК «Первый Южный» и ЖК РАЗУМ в Академическом — соседние новостройки: между ними около 1,5 км по прямой. Стартовые цены: от 4,9 млн ₽ и от 5 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК «Первый Южный» и ЖК РАЗУМ в Академическом: параметры
| ЖК «Первый Южный» | ЖК РАЗУМ в Академическом | |
|---|---|---|
| Застройщик | ЖК "Первый Южный" | РАЗУМ |
| Срок сдачи | 2 кв. 2027 | 3 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 4,9 млн ₽ | 5 млн ₽ |
| Студии | от 4,9 млн ₽ | от 5 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 6,6 млн ₽ | от 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 9,3 млн ₽ | от 7,5 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 14,3 млн ₽ | от 9,9 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 18,1 млн ₽ | — |
| До центра города | 8,2 км | 9,4 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Порог входа практически одинаковый: ЖК «Первый Южный» — от 4,9 млн ₽, ЖК РАЗУМ в Академическом — от 5 млн ₽.
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 14,3 млн ₽ в ЖК «Первый Южный» и от 9,9 млн ₽ в ЖК РАЗУМ в Академическом, выгоднее ЖК РАЗУМ в Академическом.
- Только в ЖК «Первый Южный» в продаже: 4-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК РАЗУМ в Академическом: ЖК «Первый Южный» — сдача 2 кв. 2027, ЖК РАЗУМ в Академическом — сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ЖК "Первый Южный" в базе 1 ЖК (сдано 0), у РАЗУМ — 11 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК «Первый Южный» или ЖК РАЗУМ в Академическом?
Стартовые цены почти равны: от 4,9 млн ₽ и от 5 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК «Первый Южный» или ЖК РАЗУМ в Академическом?
ЖК «Первый Южный»: сдача 2 кв. 2027. ЖК РАЗУМ в Академическом: сдача 3 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК «Первый Южный» или ЖК РАЗУМ в Академическом по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК «Первый Южный» и ЖК РАЗУМ в Академическом?
Комплексы находятся рядом — около 1,5 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК «Первый Южный» или ЖК РАЗУМ в Академическом
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →