ЖК Смарт Гарден или ЖК Родные кварталы: что выбрать
ЖК Смарт Гарден и ЖК Родные кварталы — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 8,8 млн ₽ и от 8,4 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — чтобы выбрать было проще.
ЖК Смарт Гарден и ЖК Родные кварталы: параметры
| ЖК Смарт Гарден | ЖК Родные кварталы | |
|---|---|---|
| Застройщик | СЗ Горакс | А101 |
| Срок сдачи | 4 кв. 2027 | 4 кв. 2026 |
| Класс | Комфорт | Комфорт |
| Цена от | 8,8 млн ₽ | 8,4 млн ₽ |
| Студии | от 8,8 млн ₽ | от 8,4 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 12,9 млн ₽ | от 10,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,7 млн ₽ | от 11 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 15,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 20,9 млн ₽ | от 17,3 млн ₽ |
| До центра города | 21 км | 30 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | Без стен, Подчистовая, Подчистовая дозаказ, Чистовая дозаказ | Без стен, Чистовая |
| Этажность | 5–16 этажей | 9–10 этажей |
| Корпуса | 2 корпуса | 3 корпуса в первой очереди |
| Квартир | — | 1437 квартир |
| Технология | монолитно-каркасный | — |
| Потолки | 2,85–5,7 м | до 2,95 м |
| Парковка | наземные парковки вынесены от дворов | 482 места, в основном подземные |
| Двор | двор без машин | закрытые дворы без машин |
| Инфраструктура | кафе, магазины, аптека на первых этажах, детский образовательный центр | школа на 1300 мест, детский сад на 250 мест, магазины и аптеки на первых этажах |
| Природа рядом | Битцевский лес, Ульяновский лесопарк, реки Сосенка и Ордынка | Ульяновский лесопарк, Валуевский лесопарк |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Вход дешевле в ЖК Родные кварталы: от 8,4 млн ₽ vs 8,8 млн ₽ — разница 0,4 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 16,7 млн ₽ в ЖК Смарт Гарден и от 11 млн ₽ в ЖК Родные кварталы, выгоднее ЖК Родные кварталы.
- Быстрее получить ключи в ЖК Родные кварталы: ЖК Смарт Гарден — сдача 4 кв. 2027, ЖК Родные кварталы — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у СЗ Горакс в базе 1 ЖК (сдано 0), у А101 — 8 (сдано 4).
- Ближе к центру Москвы — ЖК Смарт Гарден: 21 км против 30 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК Родные кварталы: до 2,95 м против 2,85–5,7 м.
- По этажности: ЖК Смарт Гарден — 5–16 этажей, ЖК Родные кварталы — 9–10 этажей.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Смарт Гарден или ЖК Родные кварталы?
Дешевле вход в ЖК Родные кварталы: от 8,4 млн ₽ против 8,8 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Смарт Гарден или ЖК Родные кварталы?
ЖК Смарт Гарден: сдача 4 кв. 2027. ЖК Родные кварталы: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК Родные кварталы по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Смарт Гарден и ЖК Родные кварталы?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК Родные кварталы
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.