ЖК Смарт Гарден или ЖК Новая Звезда: что выбрать
ЖК Смарт Гарден и ЖК Новая Звезда — соседние новостройки: между ними около 1,6 км по прямой. Стартовые цены: от 8,8 млн ₽ и от 10,2 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Смарт Гарден и ЖК Новая Звезда: параметры
| ЖК Смарт Гарден | ЖК Новая Звезда | |
|---|---|---|
| Застройщик | СЗ Горакс | Концерн КРОСТ |
| Срок сдачи | 4 кв. 2027 | 2 кв. 2027 |
| Класс | Комфорт | — |
| Цена от | 8,8 млн ₽ | 10,2 млн ₽ |
| Студии | от 8,8 млн ₽ | от 10,2 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 12,9 млн ₽ | от 14,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,7 млн ₽ | от 16,6 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 10,2 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 20,9 млн ₽ | от 23,5 млн ₽ |
| До центра города | 21 км | 21 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | Без стен, Подчистовая, Подчистовая дозаказ, Чистовая дозаказ | — |
| Этажность | 5–16 этажей | 17–24 этажа |
| Корпуса | 2 корпуса | 8 корпусов, 4 очереди |
| Технология | монолитно-каркасный | монолитный |
| Потолки | 2,85–5,7 м | 2,8–3,2 м |
| Парковка | наземные парковки вынесены от дворов | подземный паркинг и гостевая парковка |
| Двор | двор без машин | двор без машин, закрытая охраняемая территория |
| Инфраструктура | кафе, магазины, аптека на первых этажах, детский образовательный центр | детский сад, школа на 1100 учеников, небольшой продуктовый магазин |
| Природа рядом | Битцевский лес, Ульяновский лесопарк, реки Сосенка и Ордынка | зелёная зона в стиле городского парка |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Смарт Гарден: от 8,8 млн ₽ vs 10,2 млн ₽ — разница 1,4 млн ₽ (14%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 19,2 млн ₽ в ЖК Смарт Гарден и от 10,2 млн ₽ в ЖК Новая Звезда, выгоднее ЖК Новая Звезда.
- Раньше заселение в ЖК Новая Звезда: ЖК Смарт Гарден — сдача 4 кв. 2027, ЖК Новая Звезда — сдача 2 кв. 2027.
- Застройщики разные: у СЗ Горакс в базе 1 ЖК (сдано 0), у Концерн КРОСТ — 2 (сдано 0).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- По этажности: ЖК Смарт Гарден — 5–16 этажей, ЖК Новая Звезда — 17–24 этажа.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Смарт Гарден или ЖК Новая Звезда?
Дешевле вход в ЖК Смарт Гарден: от 8,8 млн ₽ против 10,2 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Смарт Гарден или ЖК Новая Звезда?
ЖК Смарт Гарден: сдача 4 кв. 2027. ЖК Новая Звезда: сдача 2 кв. 2027. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК Новая Звезда по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Смарт Гарден и ЖК Новая Звезда?
Комплексы находятся рядом — около 1,6 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК Новая Звезда
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.