ЖК Смарт Гарден или ЖК 1-й Ясеневский: что выбрать
ЖК Смарт Гарден и ЖК 1-й Ясеневский — соседние комплексы: между ними около 2,3 км по прямой. Стартовые цены: от 8,8 млн ₽ и от 12,9 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Смарт Гарден и ЖК 1-й Ясеневский: параметры
| ЖК Смарт Гарден | ЖК 1-й Ясеневский | |
|---|---|---|
| Застройщик | СЗ Горакс | ГК ФСК |
| Срок сдачи | 4 кв. 2027 | 4 кв. 2026 |
| Класс | Комфорт | — |
| Цена от | 8,8 млн ₽ | 12,9 млн ₽ |
| Студии | от 8,8 млн ₽ | от 12,9 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 12,9 млн ₽ | от 14,8 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 16,7 млн ₽ | от 16,8 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 19,2 млн ₽ | от 22,1 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 20,9 млн ₽ | от 26,5 млн ₽ |
| До центра города | 21 км | 19 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Отделка | Без стен, Подчистовая, Подчистовая дозаказ, Чистовая дозаказ | — |
| Этажность | 5–16 этажей | 6–18 этажей |
| Корпуса | 2 корпуса | 4 корпуса |
| Технология | монолитно-каркасный | монолитно-панельный |
| Потолки | 2,85–5,7 м | 2,72–3,12 м |
| Парковка | наземные парковки вынесены от дворов | гостевая и многоуровневая наземная парковка |
| Двор | двор без машин | закрытая территория, зелёный бульвар, велодорожки |
| Инфраструктура | кафе, магазины, аптека на первых этажах, детский образовательный центр | коммерция на первых этажах, школа и детский сад рядом |
| Природа рядом | Битцевский лес, Ульяновский лесопарк, реки Сосенка и Ордынка | Троицкий лесопарк, усадьба Троицкое с прудами |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Вход дешевле в ЖК Смарт Гарден: от 8,8 млн ₽ против 12,9 млн ₽ — разница 4,2 млн ₽ (32%).
- Самая заметная разница — студии: от 8,8 млн ₽ в ЖК Смарт Гарден и от 12,9 млн ₽ в ЖК 1-й Ясеневский, выгоднее ЖК Смарт Гарден.
- Раньше заселение в ЖК 1-й Ясеневский: ЖК Смарт Гарден — сдача 4 кв. 2027, ЖК 1-й Ясеневский — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у СЗ Горакс в базе 1 ЖК (сдано 0), у ГК ФСК — 9 (сдано 1).
- Ближе к центру Москвы — ЖК 1-й Ясеневский: 19 км против 21 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК Смарт Гарден: 2,85–5,7 м против 2,72–3,12 м.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Смарт Гарден или ЖК 1-й Ясеневский?
Дешевле вход в ЖК Смарт Гарден: от 8,8 млн ₽ против 12,9 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Смарт Гарден или ЖК 1-й Ясеневский?
ЖК Смарт Гарден: сдача 4 кв. 2027. ЖК 1-й Ясеневский: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК 1-й Ясеневский по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Смарт Гарден и ЖК 1-й Ясеневский?
Комплексы находятся рядом — около 2,3 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Смарт Гарден или ЖК 1-й Ясеневский
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.