ДДУ — договор, по которому покупатель финансирует строительство дома у застройщика и после ввода получает в собственность конкретную квартиру. Это основной формат покупки новостройки, в том числе по НИС.
По 214-ФЗ деньги дольщика хранятся на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после сдачи дома. ДДУ регистрируется в Росреестре.
Что выбрать — новостройку или вторичку — в статье новостройка или вторичка; покупка у первого дольщика — переуступка ДДУ.
Обновлено: 19.10.2026. Материал носит справочный характер; условия программы и банков уточняйте на дату сделки.