ЖК Цветной город по военной ипотеке
Жилой комплекс ЖК Цветной город аккредитован для покупки по НИС в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Квартиры от 4,8 млн ₽. Сдача 4 кв. 2027 — покупка по ДДУ с эскроу. Посчитали, какой стаж в НИС нужен под каждую планировку и как пройти сделку.
Какая квартира в ЖК Цветной город по силам на НИС
В расчёте — участника НИС 30 лет без собственных средств: накопления на ИНС + кредит банка. Каждый год в НИС добавляет накопления — в таблице последний год вступления, при котором хватит на минимальную цену.
| Квартира | Цена | Стандартная военная ипотека | Семейная военная ипотека |
|---|---|---|---|
| Студия | 4,8 млн ₽ — 6 млн ₽ | вступление в НИС не позже 2021 г. | не позже 2023 г. |
| 1-комнатная | 5,9 млн ₽ — 8,1 млн ₽ | вступление в НИС не позже 2018 г. | не позже 2023 г. |
| 2-комнатная | 6,9 млн ₽ — 12,4 млн ₽ | вступление в НИС не позже 2017 г. | не позже 2022 г. |
| 3-комнатная | 10,7 млн ₽ — 14,1 млн ₽ | накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средства | с доплатой |
| 4-комнатная | 15,8 млн ₽ — 16,2 млн ₽ | накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средства | с доплатой |
Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.
Бюджет участника НИС и что он покрывает
Типичные ситуации: накопления на счёте, сколько добавит банк и какие квартиры ЖК Цветной город попадают в бюджет.
| Участник | Накопления | Кредит банка | Бюджет | Хватает на |
|---|---|---|---|---|
| В НИС с 2023 г., 28 лет | 1 730 619 ₽ | 2 201 286 ₽ | 3 931 905 ₽ | — |
| В НИС с 2021 г., 30 лет | 2 716 179 ₽ | 2 174 264 ₽ | 4 890 443 ₽ | студия |
| В НИС с 2018 г., 33 года | 4 235 589 ₽ | 2 132 363 ₽ | 6 367 951 ₽ | студия, 1-комнатная |
| В НИС с 2015 г., 36 лет | 5 994 869 ₽ | 2 083 108 ₽ | 8 077 976 ₽ | студия, 1-комнатная, 2-комнатная |
Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.
Как купить квартиру в ЖК Цветной город по НИС
- 1
Свидетельство ЦЖЗ
Получаем свидетельство о праве на целевой жилищный заём — после 3 лет участия в НИС, рапорт через часть.
- 2
Банк и лот
Выбираем банк-партнёр, который работает с ЛСР. Северо-Запад, и бронируем квартиру в ЖК Цветной город.
- 3
ДДУ и эскроу
Проверяем договор участия в долевом строительстве, открываем эскроу-счёт, документы уходят в Росвоенипотеку.
- 4
Регистрация и платежи
После регистрации ДДУ Росвоенипотека перечисляет накопления, ежемесячные платежи по кредиту вносит государство.
ЖК Цветной город: факты
Застройщик — ЛСР. Северо-Запад. Срок сдачи по данным застройщика — 4 кв. 2027. Отделка: чистовая, с бытовой техникой дозаказ. По данным ЕИСЖС (наш.дом.рф): 3 строящихся жилых дома, от 22 до 26 этажей, 958 кв., ввод по декларации — 3 кв. 2026, эскроу. Перед сделкой сверяем аккредитацию корпуса в банке: перечень Росвоенипотеки обновляется.
Подробно о ЖК Цветной город · Военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленобласти · Калькулятор НИС
Другие ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти для военной ипотеки
Можно ли купить квартиру в ЖК Цветной город по военной ипотеке?
Да. ЖК Цветной город входит в перечень объектов, аккредитованных для военной ипотеки. Перед бронью сверяем аккредитацию корпуса в выбранном банке-партнёре.
Какой стаж в НИС нужен для покупки в ЖК Цветной город?
Самый доступный вариант — студия от 4,8 млн ₽. Участнику 30 лет без собственных средств хватит накоплений и кредита при вступлении в НИС в 2021 году или раньше.
Нужен ли первоначальный взнос?
Нет: первоначальным взносом служат накопления на ИНС. Свои деньги или материнский капитал добавляют, если бюджета не хватает.
Кто платит ипотеку за квартиру в ЖК Цветной город?
Ежемесячные платежи вносит Росвоенипотека за счёт накопительного взноса — в 2026 году это 411 185 ₽ в год, около 34 265 ₽ в месяц.
Сколько стоят ваши услуги?
Подбор квартиры для покупателя бесплатный — вознаграждение платит застройщик. Сопровождение сделки по военной ипотеке обсуждаем по задаче.
Купим квартиру в ЖК Цветной город по НИС
Проверим аккредитацию, посчитаем бюджет по вашему свидетельству и проведём сделку.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →