Nazlidi Group / Военная ипотека / Санкт-Петербург и Ленобласть / ЖК Город-спутник Южный
Военная ипотека · Санкт-Петербург и Ленобласть

ЖК Город-спутник Южный по военной ипотеке

ЖК Город-спутник Южный входит в перечень объектов, аккредитованных для военной ипотеки в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Квартиры от 4,8 млн ₽. Сдача 1 кв. 2028 — покупка по ДДУ с эскроу. Ниже — сколько накоплений нужно на каждую комнатность и порядок покупки.

Подобрать квартиру →Калькулятор НИС
Аккредитован для НИССанкт-Петербург и ЛенобластьООО ЗаСтрой Спецзастройщикот 4,8 млн ₽
ЖК Город-спутник Южный
Расчёт

Какая квартира в ЖК Город-спутник Южный по силам на НИС

Для расчёта взяли участника НИС 30 лет без собственных средств: накопления на ИНС + кредит банка. Чем раньше вы вступили в НИС, тем больше накоплений — в таблице последний год вступления, при котором хватит на минимальную цену.

КвартираЦенаСтандартная военная ипотекаСемейная военная ипотека
Студия4,8 млн ₽ — 6,6 млн ₽вступление в НИС не позже 2021 г.не позже 2023 г.
1-комнатная5,5 млн ₽ — 9 млн ₽вступление в НИС не позже 2019 г.не позже 2023 г.
2-комнатная6,1 млн ₽ — 15,7 млн ₽вступление в НИС не позже 2018 г.не позже 2023 г.
3-комнатная10,7 млн ₽ — 15,3 млн ₽накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средствас доплатой
4-комнатная16,2 млн ₽ — 16,5 млн ₽накоплений и стандартного кредита не хватит — нужны собственные средствас доплатой

Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.

Сценарии

Бюджет участника НИС и что он покрывает

Четыре типичных профиля: сколько накоплено, какой кредит одобрит банк и какие квартиры ЖК Город-спутник Южный можно купить без доплат.

УчастникНакопленияКредит банкаБюджетХватает на
В НИС с 2023 г., 28 лет1 730 619 ₽2 201 286 ₽3 931 905 ₽—
В НИС с 2021 г., 30 лет2 716 179 ₽2 174 264 ₽4 890 443 ₽студия
В НИС с 2018 г., 33 года4 235 589 ₽2 132 363 ₽6 367 951 ₽студия, 1-комнатная, 2-комнатная
В НИС с 2015 г., 36 лет5 994 869 ₽2 083 108 ₽8 077 976 ₽студия, 1-комнатная, 2-комнатная

Расчёт ориентировочный: накопления — по официальной таблице накопительных взносов и инвестиционного дохода Росвоенипотеки, кредит — по формуле банков-партнёров с погашением до предельного возраста службы (50 лет). Точную сумму на ИНС показывает личный кабинет участника НИС, лимит кредита — банк. Цены — по данным застройщиков на 15.10.2026.

Порядок

Как купить квартиру в ЖК Город-спутник Южный по НИС

  1. 1

    Свидетельство ЦЖЗ

    Получаем свидетельство о праве на целевой жилищный заём — после 3 лет участия в НИС, рапорт через часть.

  2. 2

    Банк и лот

    Выбираем банк-партнёр, который работает с ООО ЗаСтрой Спецзастройщик, и бронируем квартиру в ЖК Город-спутник Южный.

  3. 3

    ДДУ и эскроу

    Проверяем договор участия в долевом строительстве, открываем эскроу-счёт, документы уходят в Росвоенипотеку.

  4. 4

    Регистрация и платежи

    После регистрации ДДУ Росвоенипотека перечисляет накопления, ежемесячные платежи по кредиту вносит государство.

О комплексе

ЖК Город-спутник Южный: факты

Застройщик — ООО ЗаСтрой Спецзастройщик. Срок сдачи по данным застройщика — 1 кв. 2028 - 3 кв. 2029. Отделка: чистовая. По данным ЕИСЖС (наш.дом.рф): 11 строящихся жилых домов, от 6 до 11 этажей, 1 441 кв., ввод по декларации — 4 кв. 2028, эскроу. Перед сделкой сверяем аккредитацию корпуса в банке: перечень Росвоенипотеки обновляется.

Подробно о ЖК Город-спутник Южный · Военная ипотека в Санкт-Петербурге и Ленобласти · Калькулятор НИС

Рядом

Другие ЖК в Санкт-Петербурге и Ленобласти для военной ипотеки

ЖК Любоград в Стрельне — от 4,8 млн ₽ЖК Кронунг Юг — от 4,8 млн ₽ЖК Брусника в Новоселье — от 4,8 млн ₽ЖК Пейзажный квартал — от 4,8 млн ₽ЖК Аэросити Клаб — от 4,8 млн ₽ЖК AEROCITY 3 — от 4,8 млн ₽ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы — от 4,8 млн ₽ЖК Южная Нева — от 4,9 млн ₽
Полезно знать

Статьи о военной ипотеке

Как устроена военная ипотека в 2026 годуПриёмка квартиры в новостройке: чек-лист для покупателя по НИССвидетельство на ЦЖЗ: как получить и не дать ему сгоретьКто попадает в НИС автоматически, а кому нужен рапортСтраховка при военной ипотеке: обязательная и по желанию
Вопросы и ответы

Частые вопросы

Не нашли ответ — напишите в Telegram или позвоните.

Можно ли купить квартиру в ЖК Город-спутник Южный по военной ипотеке?

Да. ЖК Город-спутник Южный входит в перечень объектов, аккредитованных для военной ипотеки. Перед бронью сверяем аккредитацию корпуса в выбранном банке-партнёре.

Какой стаж в НИС нужен для покупки в ЖК Город-спутник Южный?

Самый доступный вариант — студия от 4,8 млн ₽. Участнику 30 лет без собственных средств хватит накоплений и кредита при вступлении в НИС в 2021 году или раньше.

Нужен ли первоначальный взнос?

Нет: первоначальным взносом служат накопления на ИНС. Свои деньги или материнский капитал добавляют, если бюджета не хватает.

Кто платит ипотеку за квартиру в ЖК Город-спутник Южный?

Ежемесячные платежи вносит Росвоенипотека за счёт накопительного взноса — в 2026 году это 411 185 ₽ в год, около 34 265 ₽ в месяц.

Сколько стоят ваши услуги?

Подбор квартиры для покупателя бесплатный — вознаграждение платит застройщик. Сопровождение сделки по военной ипотеке обсуждаем по задаче.

Заявка

Купим квартиру в ЖК Город-спутник Южный по НИС

Проверим аккредитацию, посчитаем бюджет по вашему свидетельству и проведём сделку.

Телефон+7 925 552-52-22 Telegram@Denis_Nazlidi Почтаinfo@nazlidi.group
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →