Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Южные сады
ЖК Южные сады (к югу от центра Москвы, в 24 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. Рядом ещё 6 новостроек из нашей базы — работаем во всём районе. Договор, застройщик, приёмка — одной командой и по фиксированной цене.
На что смотрим здесь
- Сдача в 4 кв. 2027: заранее закладываем дату приёмки и порядок оформления акта осмотра с замечаниями.
- Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Высотность до 22 этажей: проверяем лифты, противопожарную систему и герметичность окон на верхних этажах.
- Заявленная высота потолков 2,95 м — сверяем фактическую с проектной.
- Проверка застройщика А101: ЕГРЮЛ, судебные дела, исполнение сроков по прошлым объектам (в нашей базе у него 8 ЖК).
- Расчёт неустойки при просрочке сдачи
Ключи — ориентировочно в 4 кв. 2027, через 12 месяцев. Последняя очередь — 1 кв. 2029. У А101 в нашей базе ещё 7 проектов, из них 4 уже сданы. В этом же городе: ЖК Родные кварталы, ЖК Деснаречье, ЖК Бунинские кварталы.
Соседние новостройки
Ближайшие новостройки по карте: ЖК Хольм.Эйк (1,3 км, от 16,3 млн ₽), ЖК Скандинавия (1,6 км, от 14,6 млн ₽), ЖК Новые Смыслы (1,8 км, от 10,6 млн ₽).
По карте комплекс находится к югу от центра Москвы, расстояние — около 24 км. Проект за пределами МКАД: важны дорога и электрички. Ближайшая станция — Бунинская аллея, до неё около 15 минут пешком. Адрес в источниках: Южное Бутово, улица Бартеневская. Рядом — парк Южное Бутово, Бутовский лесопарк.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Южные сады?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Южные сады?
Ключи — ориентировочно в 4 кв. 2027, через 12 месяцев. Последняя очередь — 1 кв. 2029.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
Монолит: проверяем геометрию стен и перекрытий, перепады стяжки и вертикаль углов.
Что делать, если застройщик затягивает сдачу?
Фиксируем просрочку и считаем неустойку по 214-ФЗ.
Задача в ЖК Южные сады?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.