Приёмка квартиры и проверка ДДУ в ЖК Скандинавия
ЖК Скандинавия (к югу от центра Москвы, в 23 км) — проверяем договор и принимаем квартиры именно в этом комплексе. В радиусе 6 км ещё 6 ЖК, где мы уже работаем. Берём на себя юридическую часть и технический осмотр квартиры.
Что проверяем в этом ЖК
- Дом сдан (полностью или частично): проверяем акт ввода, передаточный акт и состояние квартиры перед подписанием.
- В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
- Квартиры без отделки: принимаем стяжку, штукатурку, окна, радиаторы и ввод сетей — после подписания акта претензии сложнее.
- Если берёте с отделкой: проверяем ровность полов, швы плитки, работу сантехники и розеток — дефекты отделки фиксируем в акте.
- Заявленная высота потолков 2,98–3,45 м — сверяем фактическую с проектной.
- По А101 смотрим арбитраж, банкротные риски и как сдавались прошлые дома.
- Расчёт неустойки при просрочке сдачи
Часть корпусов уже заселена, следующие очереди — до 2 кв. 2029. А101 — застройщик с портфелем: ещё 7 ЖК в базе, из них 3 уже сданы. Рядом по городу у него же — ЖК Родные кварталы, ЖК Деснаречье, ЖК Бунинские кварталы.
Соседние новостройки
Соседние ЖК: ЖК Хольм.Эйк (530 м, от 16,3 млн ₽), ЖК Южные сады (1,6 км, от 15 млн ₽), ЖК Новые Смыслы (2,0 км, от 10,6 млн ₽).
ЖК Скандинавия расположен в южной части Москвы, примерно в 23 км от центра по прямой. Проект за пределами МКАД: важны дорога и электрички. Ближайшая станция — Потапово, до неё около 10 минут пешком. Расположение: Коммунарка, Сосенское, Новая Москва, 6,5 км от МКАД. Для прогулок рядом Бутовский лесопарк, Липовый парк, 20 сохранённых дубов.
Порядок работы
- 1
Документы
Разбираем ДДУ, декларацию и разрешение на строительство.
- 2
Ипотека
Сверяем условия банка и эскроу.
- 3
Осмотр
Выходим на приёмку с инструментом и составляем акт.
- 4
Право
Доводим до выписки ЕГРН.
Рядом и в этом ЖК
Приёмка квартиры и сопровождение ДДУ в других ЖК в Москве и Подмосковье
Сколько стоит сопровождение покупки в ЖК Скандинавия?
От 150 000 ₽ — проверка застройщика, ДДУ и контроль приёмки. Итог фиксируем в договоре.
Когда принимать квартиру в ЖК Скандинавия?
Часть корпусов уже заселена, следующие очереди — до 2 кв. 2029.
На что смотреть при приёмке в этом доме?
В монолитном доме меряем отклонения стен лазером и смотрим холодные швы бетона.
Можно ли принять квартиру без специалиста?
Можно, но скрытые дефекты стяжки, окон и инженерии без инструмента легко пропустить.
Задача в ЖК Скандинавия?
Ответим в рабочее время в течение нескольких часов.