ЖК Айс Тауэрс или ЖК Большая Академическая 85: что выбрать
ЖК Айс Тауэрс и ЖК Большая Академическая 85 — два проекта Москвы с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 28,9 млн ₽ и от 30 млн ₽. Сравнили цены по комнатности, сроки сдачи, застройщиков и факты о домах — выбирайте по фактам.
ЖК Айс Тауэрс и ЖК Большая Академическая 85: параметры
| ЖК Айс Тауэрс | ЖК Большая Академическая 85 | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГК Град | ПИК |
| Срок сдачи | 4 кв. 2028 | 4 кв. 2025 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 28,9 млн ₽ | 30 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 28,9 млн ₽ | — |
| 2-комнатные | от 41,6 млн ₽ | — |
| 3-комнатные | от 59,1 млн ₽ | от 30 млн ₽ |
| До центра города | 12 км | 11 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | от 5 до 56 этажей | 11–24 этажа |
| Корпуса | несколько корпусов, три высотные башни | 11 корпусов |
| Квартир | 1523 квартиры | — |
| Технология | — | панель и монолит |
| Потолки | 2,85–3,25 м | 2,62–4,55 м |
| Парковка | подземный паркинг с зарядками для электромобилей | подземная и гостевая |
| Двор | закрытый двор с выходом в парк | двор без машин |
| Инфраструктура | фитнес-центр с бассейном, детский сад, начальная школа | детский сад на 200 мест, магазины и кафе на первых этажах |
| Природа рядом | лес на реке Смородинке | Тимирязевский лесопарк, Ботанический сад РАН, Большой Садовый пруд |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
Чем отличаются по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Айс Тауэрс: от 28,9 млн ₽ против 30 млн ₽ — разница 1,1 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 59,1 млн ₽ в ЖК Айс Тауэрс и от 30 млн ₽ в ЖК Большая Академическая 85, выгоднее ЖК Большая Академическая 85.
- Только в ЖК Айс Тауэрс в продаже: 1-комнатные, 2-комнатные.
- Быстрее получить ключи в ЖК Большая Академическая 85: ЖК Айс Тауэрс — сдача 4 кв. 2028, ЖК Большая Академическая 85 — сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГК Град в базе 4 ЖК (сдано 0), у ПИК — 47 (сдано 4).
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
- Потолки выше в ЖК Айс Тауэрс: 2,85–3,25 м против 2,62–4,55 м.
- По этажности: ЖК Айс Тауэрс — от 5 до 56 этажей, ЖК Большая Академическая 85 — 11–24 этажа.
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Айс Тауэрс или ЖК Большая Академическая 85?
Дешевле вход в ЖК Айс Тауэрс: от 28,9 млн ₽ против 30 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Айс Тауэрс или ЖК Большая Академическая 85?
ЖК Айс Тауэрс: сдача 4 кв. 2028. ЖК Большая Академическая 85: сдача 4 кв. 2025 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Айс Тауэрс или ЖК Большая Академическая 85 по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Айс Тауэрс и ЖК Большая Академическая 85?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Айс Тауэрс или ЖК Большая Академическая 85
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.