ЖК Квартал 1604 или ЖК «Ботаника»: что выбрать
ЖК Квартал 1604 и ЖК «Ботаника» — соседние новостройки: между ними около 3,2 км по прямой. Стартовые цены: от 5,4 млн ₽ и от 5,6 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — чтобы выбрать было проще.
ЖК Квартал 1604 и ЖК «Ботаника»: параметры
| ЖК Квартал 1604 | ЖК «Ботаника» | |
|---|---|---|
| Застройщик | ГРУППА МЕТА | Томская домостроительная компания |
| Срок сдачи | 1 кв. 2026 | 4 кв. 2026 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 5,4 млн ₽ | 5,6 млн ₽ |
| Студии | от 5,4 млн ₽ | — |
| 1-комнатные | от 5,7 млн ₽ | от 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 7,3 млн ₽ | от 8,7 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 8,6 млн ₽ | от 8,3 млн ₽ |
| 4-комнатные | от 12,3 млн ₽ | — |
| До центра города | 3,2 км | 10 м |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Квартал 1604: от 5,4 млн ₽ vs 5,6 млн ₽ — разница 0,2 млн ₽ (4%).
- Самая заметная разница — двухкомнатные квартиры: от 7,3 млн ₽ в ЖК Квартал 1604 и от 8,7 млн ₽ в ЖК «Ботаника», выгоднее ЖК Квартал 1604.
- Только в ЖК Квартал 1604 в продаже: студии, 4-комнатные.
- По срокам проекты близки: ЖК Квартал 1604 — сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил), ЖК «Ботаника» — сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил).
- Застройщики разные: у ГРУППА МЕТА в базе 5 ЖК (сдано 0), у Томская домостроительная компания — 3 (сдано 0).
- Ближе к центру Томска — ЖК «Ботаника»: 10 м против 3,2 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Квартал 1604 или ЖК «Ботаника»?
Дешевле вход в ЖК Квартал 1604: от 5,4 млн ₽ против 5,6 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Квартал 1604 или ЖК «Ботаника»?
ЖК Квартал 1604: сдача 1 кв. 2026 (срок уже наступил). ЖК «Ботаника»: сдача 4 кв. 2026 (срок уже наступил). Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Квартал 1604 или ЖК «Ботаника» по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Квартал 1604 и ЖК «Ботаника»?
Комплексы находятся рядом — около 3,2 км друг от друга, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Квартал 1604 или ЖК «Ботаника»
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →