ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК Аристократ: что выбрать
ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК Аристократ — два проекта Петербурга с близкой стартовой ценой. Стартовые цены: от 15,4 млн ₽ и от 14,1 млн ₽. Ниже — цены по типам квартир, сроки, застройщики и параметры домов — выбирайте по фактам.
ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК Аристократ: параметры
| ЖК Дом на Большом Смоленском | ЖК Аристократ | |
|---|---|---|
| Застройщик | СК Доступное жилье | Setl Group |
| Срок сдачи | Сдан | 2 кв. 2029 — 2 кв. 2030 |
| Класс | — | — |
| Цена от | 15,4 млн ₽ | 14,1 млн ₽ |
| Студии | — | от 14,1 млн ₽ |
| 1-комнатные | от 15,4 млн ₽ | от 18,3 млн ₽ |
| 2-комнатные | от 20,3 млн ₽ | от 32,1 млн ₽ |
| 3-комнатные | от 28,8 млн ₽ | от 56,2 млн ₽ |
| До центра города | 7,1 км | 3,2 км |
| Военная ипотека (НИС) | аккредитован | аккредитован |
| Этажность | — | 7–8 этажей |
| Квартир | — | 1597 квартир и помещений |
| Технология | — | монолитный |
| Потолки | — | 2,7–5,72 м |
| Парковка | — | подземный паркинг |
| Двор | — | детские и спортивные зоны, ландшафтное озеленение |
| Инфраструктура | — | детский сад на 170 мест, офисные и коммерческие помещения, фитнес-центр, коворкинг |
| Природа рядом | — | Васильевский сад в 11 минутах пешком, Большая Нева в 3 минутах пешком |
Цены и сроки — по данным застройщиков на 15.10.2026; факты о домах — из открытых источников. Актуальные лоты уточняйте — подскажем.
В чём разница по данным
- Стартовая цена ниже в ЖК Аристократ: от 14,1 млн ₽ vs 15,4 млн ₽ — разница 1,3 млн ₽ (8%).
- Самая заметная разница — трёхкомнатные квартиры: от 28,8 млн ₽ в ЖК Дом на Большом Смоленском и от 56,2 млн ₽ в ЖК Аристократ, выгоднее ЖК Дом на Большом Смоленском.
- Только в ЖК Аристократ в продаже: студии.
- Быстрее получить ключи в ЖК Дом на Большом Смоленском: ЖК Дом на Большом Смоленском — дом сдан, ЖК Аристократ — сдача 2 кв. 2029.
- Застройщики разные: у СК Доступное жилье в базе 1 ЖК (сдано 1), у Setl Group — 4 (сдано 2).
- Ближе к центру Петербурга — ЖК Аристократ: 3,2 км против 7,1 км по прямой.
- Оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке — можно покупать по военной ипотеке (НИС).
Что выбрать, если важно…
Страницы ЖК
Описание, факты о домах, конфигуратор квартиры и услуги — на странице каждого комплекса.
Сравнить с другими ЖК
Что дешевле: ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК Аристократ?
Дешевле вход в ЖК Аристократ: от 14,1 млн ₽ против 15,4 млн ₽. Цены зависят от этажа, площади и отделки — актуальные лоты подберём бесплатно.
Какой ЖК сдаётся раньше — ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК Аристократ?
ЖК Дом на Большом Смоленском: дом сдан. ЖК Аристократ: сдача 2 кв. 2029. Перед покупкой проверим разрешение на ввод и проектную декларацию.
Можно ли купить квартиру в ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК Аристократ по военной ипотеке?
Да, оба комплекса аккредитованы в Росвоенипотеке.
Как выбрать между ЖК Дом на Большом Смоленском и ЖК Аристократ?
Бюджет у проектов похожий, поэтому решают цена конкретного лота, срок сдачи и надёжность застройщика. Nazlidi Group бесплатно подберёт лоты в обоих ЖК и проверит застройщиков; аудит ДДУ — от 150 000 ₽.
Подберём квартиру в ЖК Дом на Большом Смоленском или ЖК Аристократ
Покажем свободные лоты в обоих ЖК и рассчитаем ипотеку. Для покупателя — бесплатно.
5,0Денис Назлиди на Домклик: рейтинг 5,0 из 5, 82 отзыва, 63 сделки за 12 месяцев. Отзывы клиентов →